甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于甲方为位于深圳市中心的一处三室一厅住宅的所有者，乙方希望租赁该住宅，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的
甲方同意将其在深圳市中心的三室一厅住宅（以下称“该住宅”）出租给乙方。该住宅配备家具及停车位，具体设施如下：
1. 家具清单：包括沙发、茶几、电视、餐桌、椅子、床、衣柜等。
2. 大型电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。
3. 停车位：一个专属停车位，位于小区内部，停车位编号：[编号]。

二、租赁期限
租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁截止日期]，共计[租赁月数]个月。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币[租金金额]元整，押金为人民币[押金金额]元整。
2. 租金的支付方式：乙方应按月支付租金，每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金及押金的支付账户信息：
开户行：[开户行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账号]

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保该住宅的合法性，确保其拥有合法的出租权。
2. 甲方应保证提供的家具和设备完好可用，并负责维修因正常使用造成的损坏。
3. 甲方有权对乙方进行合理的管理和监督，确保其遵守小区的各项管理规定。
4. 若甲方因故需要终止合同，须提前30天通知乙方并返还全部押金及未交的租金。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用。
2. 乙方应合理使用甲方提供的家具及设备，保管好其使用期间的物品，因使用不当造成的损失由乙方承担。
3. 乙方不得擅自改变住宅的结构或用途，不得随意转租或转借该住宅，若需转租须经甲方书面同意。
4. 乙方应遵守小区的管理规定，维护良好的公共秩序。

六、合同的变更与解除
1. 双方可协商一致对本合同进行变更。
2. 乙方若提前终止合同，需提前30天知会甲方，押金不予退还；如因甲方原因解除合同，需返还押金及未使用的租金。

七、违约责任
1. 若任一方未按照合同规定履行义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 逾期支付租金的，乙方需要按照实际逾期天数支付每日租金的5%作为违约金。

八、争议解决
双方因履行本合同产生争议时，应首先友好协商解决；未果的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。

十、其他条款
1. 本合同的相关内容如有未尽事宜，由双方另行协商。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____________
乙方（签字）：____________ 日期：____________
租赁合同编号：____________ 合同签署地点：____________