本协议由以下双方于________年____月____日达成：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：___________________
联系电话：______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：___________________
联系电话：______________________
住址：___________________________

鉴于甲方为位于___________________的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就二手房买卖相关事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产坐落：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 建筑面积：______________平方米
4. 房产证号：___________________
5. 房屋现状：该房产现状良好，已按期交纳各项物业费用及税款。

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币（大写）___________元，（小写）___________元。
2. 乙方应在本合同签订之日起____日内，支付定金人民币（大写）___________元，作为诚意金。
3. 剩余房款人民币（大写）___________元，由乙方于交房时一次性支付给甲方。
4. 付款方式：乙方通过银行转账或现金支付给甲方，甲方应在收到款项后及时开具发票或收款凭证。

三、交房及产权过户
1. 甲方应于_______年____月____日前，将该房产交付给乙方，届时甲方需将房屋钥匙、相关证件及物业管理资料一并交与乙方。
2. 甲方须配合乙方办理房产过户手续，必要时提供所需的证明文件及材料，确保交易顺利完成。
3. 产权过户相关税费由______（甲方/乙方）承担，双方应各自承担所需的评估费、公证费等其他费用。

四、双方权利义务
1. 甲方权利和义务：
1.1. 甲方有权按合同约定收取房款。
1.2. 甲方应如实告知乙方房产状况及相关权利，并在交房时确保房屋及相关设施处于正常使用状态。
1.3. 甲方应及时办理产权过户手续，不得以任何理由延迟交房。
1.4. 甲方应对所出售房产的产权状况负责，确保房产无抵押、质押、租赁等权利纠纷。

2.乙方权利和义务：
2.1. 乙方有权依约购买该房产，享有该房产的一切权利。
2.2. 乙方须按时足额支付房款，不得拖延。
2.3. 乙方有义务对该房产进行合理使用及维护，不得随意改动房屋结构。
2.4. 若因乙方原因导致办理过户手续延迟，乙方应承担相应的责任和费用。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付房屋总价______%的违约金；若造成乙方损失的，还应赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付应付款项______%的违约金；若造成甲方损失的，还应赔偿甲方因此所遭受的损失。
3. 若任一方因不可抗力因素未能履行合同，双方应协商解决，免责事项应提早通知对方。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 双方在合同签订后，如出现房产权利瑕疵或法律纠纷，双方应协商解决，若协商不成，均可向房产所在地的仲裁机构申请仲裁。
3. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行，双方可另行协商解决。
3. 如有争议，双方同意提交__________________法院进行处理。

甲方（卖方）：___________________ 乙方（买方）：___________________
签署日期：____年____月____日 签署日期：____年____月____日