本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
住址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
住址：___________________________
联系电话：______________________

前言
鉴于甲方为位于城市中心的住宅（以下称“该物业”）的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议。

第一条 合同标的
1.1 本合同的标的为甲方坐落于______________的房地产（以下称“该物业”），该物业的具体信息如下：
地址：__________________________________________________________
建筑面积：____________平方米
产权性质：___________________________________________________
所有权证号：_________________________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方确认该物业的总成交价为人民币（大写）______________________(小写：¥_____________）
2.2 付款方式如下：
（1）乙方在签署本合同之日起___日内支付定金人民币（大写）______________________(小写：¥_____________）至甲方指定账户；
（2）剩余款项人民币（大写）______________________(小写：¥_____________）应于___年__月__日之前支付完毕；
（3）如乙方未按上述时间支付款项，甲方有权视为违约，终止本合同。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证该物业的合法性及其产权的清晰，无任何可能影响交易的产权纠纷；
（2）甲方应按约定时间向乙方交付该物业的钥匙及相关证明文件；
（3）甲方有权在协议履行过程中监督乙方的支付行为。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权请求甲方提供该物业的合法文件及相关证明；
（2）乙方应按时支付合同约定的购房款项；
（3）如乙方在办理相关过户手续时需要甲方协助，甲方应予配合。

第四条 物业交付
4.1 甲方应在收到乙方全额购房款项后___日内，将该物业交付给乙方。
4.2 交付时，甲方须保证该物业的状态与交付时清单一致，且正常使用。

第五条 产权过户
5.1 交易完成后，甲方应协助乙方在___日内办理该物业的产权过户手续。
5.2 产权过户所需的税费及其他费用由__________（甲方/乙方）承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
（1）如果甲方未能按约定交付该物业，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金金额为购房款的___%；
（2）甲方未能按照本合同约定提供该物业的合法证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因违约产生的相关费用。

6.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权视为违约并收回定金作为违约金；
（2）如乙方在交付物业后不配合过户，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同一经签署，双方应严格履行，任何一方如需变更或解除合同，应提前___日书面通知对方，并征得对方同意。
7.2 对于不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致的合同无法履行，双方应本着友好协商的原则解决。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 未经双方书面同意，不得擅自修改或撤销本合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________
日期：____年__月__日