甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

本文旨在于甲方与乙方之间就城市中心两居室的长期租赁及附加服务达成的一项协议，双方在遵守以下条款的前提下，自愿签署本协议。

一、租赁物业概况
1.1 物业地址：[物业详细地址]
1.2 物业类型：两居室
1.3 物业面积：[平方米]
1.4 物业设施：包括但不限于家具、家电等详细清单。

二、租赁期限
2.1 租赁期为[年限]年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 租期届满，乙方如需续租，应至少提前一个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]之前，将租金支付至甲方指定账户。
3.3 乙方应于签约时支付押金人民币[押金金额]元，押金将在租赁期满后、乙方搬离物业且无违约行为的情况下退还。

四、双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应确保物业在租赁期开始时处于合适和清洁的状态。
4.1.2 甲方有权定期检查物业的状态，但应提前通知乙方。
4.1.3 甲方应负责物业的重大维修和维护，确保其处于良好状态。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按照规定时间支付租金及其他费用。
4.2.2 乙方有权在租赁期内正常使用物业，但不得擅自改动物业结构及内外部设施。
4.2.3 乙方应负责日常小修小补及物业的日常清洁。
4.2.4 乙方在租赁期内如需改动物业，须事先获得甲方书面同意。

五、附加服务条款
5.1 甲方可为乙方提供如下附加服务：
5.1.1 定期清洁服务，费用另行商议。
5.1.2 家庭用品补给服务，费用按实际产生。
5.1.3 物业管理服务，包含安保及维修服务。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行本协议的条款，均视为违约，违约方须承担因此造成的损失及相关法律责任。
6.2 甲方如未能按时提供可租赁物业，需向乙方支付租金的[具体比例]%作为违约金。
6.3 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应支付未付款项[具体比例]%的违约金。

七、合同变更及解除
7.1 合同的任何变更须以书面形式经双方同意签字方可生效。
7.2 甲方在租赁期内如需提前解除合同，须提前三个月通知乙方，并承担相应赔偿责任。
7.3 乙方在租赁期内如需提前解除合同，须提前三个月书面通知甲方，并且押金不予退还。

八、合同的生效
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始日期起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
9.1 因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他
10.1 本协议的解释权归甲方所有。如出现未尽事宜，双方可协商解决。
10.2 本协议中所列条款如有与法律法规相冲突的地方，以法律法规为准，其他条款继续有效。

（以下留出双方签署的空白处）

甲方签字：_________________
日期：_________________

乙方签字：_________________
日期：_________________