甲方（出租方）：_________________
身份证号码/营业执照号：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的高档公寓房产的合法拥有者，并有权出租该房产。
2. 乙方希望租赁该公寓用于居住用途，双方本着平等、自愿的原则，遵循有关法律法规，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1. 租赁物地址：城市中心高档公寓，详细地址为：__________________。
2. 租赁物类型：高档公寓，户型：__________________，建筑面积：______平方米。
3. 该公寓内设有家具及相关设施（详见附件1）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自________年____月____日开始，至________年____月____日结束。
2. 若乙方需要续租，需于租赁期满前________个月通知甲方，双方可协商租金及续租条款。

第三条 租金及支付方式
1. 该公寓的租金为每月人民币________元（大写：__________________）。
2. 租金应于每月的_____日前支付给甲方，支付方式为：银行转账/支付宝/微信支付。
3. 自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付________元作为定金，定金将抵扣首月租金。

第四条 物业管理服务
1. 甲方负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：保安服务、公共区域清扫、绿化维护等。
2. 物业管理费包含在租金内，乙方无需额外支付。
3. 乙方应遵循物业管理规定，保持公寓及公共区域的整洁，不得影响他人正常居住。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按约定时间向乙方交付公寓并保证公寓设施状况良好。
(2) 甲方应对公寓进行合理的维修和维护，确保乙方正常居住。
(3) 甲方有权定期查验公寓的使用状况，但需提前通知乙方。
(4) 甲方不得随意解除合同，若需解除需具备正当理由并提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定使用公寓，并享受物业管理服务。
(2) 乙方应按照约定日期支付租金，保证租金按时到账。
(3) 乙方不得擅自改变公寓结构或进行重大装修，如需装修，需书面征得甲方同意。
(4) 乙方应妥善使用公寓内的家具及设施，因乙方原因导致的损坏应由乙方赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按要求交付公寓或存在设施隐瞒问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及定金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取租金总额______%的滞纳金。
3. 任何一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 杂项条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同文本共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效且持续有效。
2. 合同若有不明确之处，需按照国家相关法律法规进行解释。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日