本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：姓名_____________，身份证号码_____________，联系方式_____________，住所_____________。

乙方（买方）：姓名_____________，身份证号码_____________，联系方式_____________，住所_____________。

鉴于甲方是位于_____________的房产（房产编号：__________）的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产坐落地点：_____________。

1.2 房产类型：二手房。

1.3 房产面积：_______平方米。

1.4 房产权属证书编号：_____________，土地使用权证编号：_____________。

1.5 甲方保证其对该房产享有完全的所有权及处分权，且该房产不存在抵押、查封等法律障碍。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 双方确认该房产的交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。

2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。定金在正式签署房产交易协议后可抵扣房款。

2.3 余款人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）应于房产过户前_______日内支付给甲方。

第三条 验房及交易前准备

3.1 乙方有权在签署本合同后_______日内对房产进行验收，甲方应予以配合。验房内容包括但不限于房屋结构、设备设施及相关配套。

3.2 乙方在验房过程中如发现房产存在严重缺陷，必须及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的_______日内解决问题。如问题无法合理解决，乙方有权终止合同并要求甲方返还已支付的定金。

3.3 甲方需在交易前提供完整的房产相关材料，包括但不限于产权证、土地使用权证、购房发票、物业管理协议等。

第四条 贷款办理

4.1 如乙方需要贷款购买，本合同签署后，乙方应及时向合作银行申请贷款。甲方应给予必要的支持和配合。

4.2 贷款额度需经银行审核确认后，乙方应在_______日内将贷款审核结果通知甲方。

4.3 如乙方未能在上述期限内完成贷款申请，甲方有权选择解除合同，并扣除定金作为违约金。

第五条 房屋过户

5.1 双方应在乙方支付完全部房款后_______日内，前往房管局办理过户手续。甲方应协助乙方提供必要的材料。

5.2 房屋过户过程中产生的费用（包括但不限于契税、评估费、过户费等）由_________方承担。

5.3 过户完成后，甲方应在_______日内将房产钥匙、相关文件及证件交予乙方。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

6.1.1 甲方有权按约定价格出售房产，收取房款。

6.1.2 甲方应保证所售房产的权属合法，若因此产生法律责任，甲方应承担相应责任。

6.1.3 甲方应按时提供必要的文件，配合乙方进行验房及过户。

6.2 乙方的权利与义务：

6.2.1 乙方有权对房产进行验收，提出合理要求。

6.2.2 乙方应按时支付购房款项，若未按约支付，则承担相应的违约责任。

6.2.3 乙方在贷款申请期间，应积极配合银行及甲方的相关工作。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未能按约定交付房产或提供真实材料，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿因违约造成的损失。

7.2 若乙方未按照约期支付款项，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。

7.3 合同的解除不影响任何一方追求违约责任的权利。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同若需变更或补充，需经双方书面同意，形成书面文件方为有效。

第九条 争议解决

9.1 若在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________

乙方（签字）：_________________ 日期：__________