本协议由以下双方于______年____月____日签订。

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________________的两室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的条款租赁该物业。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲乙双方可在租赁期限届满前____个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币__________元（大写：_____________）。
2. 租金应按月支付，每月租金为__________元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 乙方应在签署本协议时支付押金__________元，押金在租赁期满后如无违约行为和物业损坏，甲方应在____日内无息退还给乙方。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金，监督租赁物业的使用情况。
2. 甲方应确保租赁物业在租赁期间处于良好的居住状态，承担必要的维修责任。
3. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非提前通知乙方的情况下。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有房屋内设施的正常使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并妥善维护租赁物业和其内的所有设施。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方同意不得转租或转借给他人。
4. 乙方应遵守小区的管理规定和相关法律法规。

第六条 附加服务
如需，甲方可为乙方提供以下附加服务：
1. 公寓日常清洁服务（费用另计）；
2. 管理人员随时进行完善的安全检查。
3. 物业维修及其它相关服务。
如乙方需要上述服务，须至少提前____日通知甲方并确认费用。

第七条 物业维修
1. 租赁期间，乙方应及时向甲方报告物业及设施出现的任何故障，甲方应在接到报告后____小时内处理。如因甲方的原因延误处理造成的损失，甲方应承担相应责任。
2. 乙方因故意或重大过失造成的财产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间提供合格的租赁物业，乙方可要求甲方减租或解除合同，并有权要求甲方赔偿由此产生的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为每日未支付租金的_____%。
3. 任何一方如因违约造成另一方损失的，应全额赔偿损失。

第九条 合同的生效及终止
1. 本合同自双方签字之日起生效，含附加服务协议一并列入合同中，成为不可分割的整体。
2. 租赁期限届满，若甲乙双方未协商一致，合同自动终止。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知另一方，并在力所能及的情况下，采取补救措施。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议予以明确。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日