甲方（出租方）：[姓名]
身份证号/护照号：[号码]
联系电话：[号码]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号/护照号：[号码]
联系电话：[号码]
地址：[当前住址]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就城市中心两卧室公寓的长期租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条：租赁物业
1.1 甲方同意将位于[准确地址]的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业包含以下家具及家电：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（详见附件清单）。

第二条：租赁期限
2.1 租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须至少提前[提前通知期限]通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条：租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
3.2 租金支付方式为：
- 乙方应于每月的第一天将租金通过银行转账支付至甲方指定账户。
- 甲方银行账户信息：
- 开户行：[银行名称]
- 银行账号：[账号]

3.3 租赁开始时，乙方需支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]），押金在租赁期满、物业检查合格后无息退还。

第四条：甲方权利和义务
4.1 甲方对租赁物业享有所有权，乙方未经甲方书面同意不得转租、分租或与他人交换。
4.2 甲方应保证租赁物业的适用性，确保其在租赁期间能够正常使用。
4.3 甲方不得无故中断乙方的居住权利，如需进入租赁物业检查、维修，必须提前通知乙方。
4.4 甲方应负责租赁物业的结构维修，确保租赁物业的安全与功能完好。

第五条：乙方权利和义务
5.1 乙方享有在租赁期限内对租赁物业的使用权，有权按照本合同约定使用物业及配备的家具、家电。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和卫生。
5.3 乙方在租赁期间，若发现物业存在问题，应及时通知甲方进行修缮。
5.4 乙方未经甲方同意，不得随意改变租赁物业的结构、用途，及对外借用、抵押。

第六条：维修与保养
6.1 甲方负责维修租赁物业和正常使用的家具及家电的损坏，非正常使用导致的损坏由乙方负责。
6.2 若任一方需进行维修，需提前通知对方，尽量避免影响对方的正常生活。
6.3 乙方如需对物业进行改造或大额维修，须事先征得甲方书面同意。

第七条：违约责任
7.1 若甲方未能按本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失并解除合同。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金的[天数]天收取滞纳金，滞纳金按日租金的[滞纳金比例]计算。
7.3 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条：合同的生效与终止
8.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期限届满、合同义务完全履行后终止。
8.2 合同终止后，乙方应将租赁物业及配备的家具、家电恢复至甲方要求的状态，检查合格后退还押金。

第九条：其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日

附件：租赁物业家具及家电清单