甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议，双方同意共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：
- 房屋地址：
- 房屋类型：
- 建筑面积：
- 使用性质：
- 房屋权属证书编号：

1.2 甲方保证其对该房屋的合法所有权，且该房屋没有抵押、查封、争议等任何法律瑕疵。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方商定该房屋的交易价格为人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。

2.2 乙方应于本协议签署之日起_____日内向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。

2.3 剩余房款应于房屋交付日之前_____日内支付完毕，支付方式为____________（银行转账、现金、支票等），并附带支付凭证。

第三条 房屋交付及产权变更

3.1 房屋交付日期为_______年_____月_____日，甲方应在该日期之前将该房屋及相关证件（如房产证、土地使用权证、物业管理手续等）交给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的产权变更手续，包括但不限于到相关房产管理部门办理过户、登记等职责。

3.3 自房屋交付之日起，房屋的所有权、使用权及相关权益归乙方所有，甲方不得再以任何理由干扰乙方对该房屋的合法使用。

第四条 费用承担

4.1 双方确认与该房屋买卖相关的费用包括但不限于：
- 房屋交易税费（如个人所得税、契税等）；
- 产权变更手续费；
- 中介费（如果适用）；
- 其他相关费用。

4.2 甲方应承担因自己财产转让而产生的个人所得税，乙方应承担房屋买卖所需缴纳的契税及其它相关费用。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
- 5.1.1 甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，包括但不限于产权、使用状况等。
- 5.1.2 甲方应在合同约定时间内转交房屋及相关证件，确保房屋的合法交付。
- 5.1.3 甲方若未能履行合同条款，须承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

5.2 乙方的权利与义务：
- 5.2.1 乙方应按约定支付房款，不得无故延期或拒绝支付。
- 5.2.2 乙方有权对房屋的相关信息进行核实，有权要求甲方提供必要的协助。
- 5.2.3 乙方如未能按约定支付房款，须承担违约责任，赔偿甲方因此而产生的相关损失。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未履行本协议约定的义务，均视为违约。违约方应向守约方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2 甲方未按时交付房屋的，每延迟一天，应向乙方支付房款____%的违约金，直至交付为止。

6.3 乙方未按时支付房款的，每延迟一天，甲方有权收取房款____%的违约金，同时可要求乙方停止使用该房屋，直至支付完毕。

第七条 合同的生效与解除

7.1 本协议经甲乙双方签字盖章后即生效。

7.2 在房屋交付之前，双方有权解除本协议，但应提前_____日书面通知对方，已支付的款项概不退还（除非因意外原因）。

7.3 本协议如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决

8.1 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本协议未尽事宜，遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日