本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年xx月xx日签订：

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房（以下称“该物业”）的合法拥有者，乙方希望购买该物业，双方在自愿、平等、公平的原则下，经充分协商，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：_______________________

1.2 房屋产权证号：_______________________

1.3 房屋面积：______平方米

1.4 房屋结构：_______________________

1.5 产权性质：_______________________（如商品房、经济适用房等）

第二条 买卖价格及付款方式

2.1 房屋总价：人民币__________元（大写：________________）。

2.2 付款方式：

a. 乙方在签订本合同之日起____日内支付定金人民币_______元（大写：________________）。

b. 余款______元（大写：________________）需在____年____月____日前支付完毕。

c. 所有款项应通过银行转账，转账账户信息如下：

银行户名：_______________________

银行帐号：_______________________

开户银行：_______________________

第三条 权利和义务

3.1 甲方义务：

a. 甲方应保证该物业的合法性及完整性，向乙方提供产权证书及相关法律文件。

b. 甲方应按照约定的时间与乙方办理过户手续，配合乙方完成相关的申报和登记工作。

c. 甲方应对该物业的不动产税、交易税等税费进行合理承担，确保乙方无后顾之忧。

3.2 乙方义务：

a. 乙方应按时支付约定的房款，未按时支付应承担违约责任。

b. 乙方应于签订合同后积极配合甲方的相关手续办理。

c. 乙方应对物业进行必要的检查，如发现问题应及时告知甲方。

3.3 双方共同权利：

a. 双方有权查阅与本合同相关的所有文件和资料，包括房屋的产权证明、贷款证明等。

b. 双方均有权在合法范围内对合同条款进行修改，但需经双方书面确认。

c. 双方应对本合同内容及所涉信息保密，不得恶意泄露。

第四条 交房时间及交房条件

4.1 甲方应在乙方支付完所有款项后______日内，将该物业交付给乙方。

4.2 交房时，甲方应将所有与该物业相关的钥匙、说明书、维修记录及其他必要的资料一并交付乙方。

4.3 该物业应处于正常居住状态，无重大缺陷或损害。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方承担每日千分之一的房屋总价作为违约金。

5.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权不再继续履行本合同，并要求乙方支付已支付款项总额的20%作为违约金。

5.3 若双方任一方发现他方存在恶意欺诈行为，受害方有权解除合同，并要求对方赔偿由此带来的一切损失。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守本合同的所有条款。

6.2 本合同自生效之日起，双方应认真履行合同内容，如发生争议可依照相关法律法规进行解决。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2 本合同的解释权及修改权归双方共同所有。

第八条 附则

8.1 本合同共____页，正本____份，甲方与乙方各执一份。

8.2 本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。

8.3 本合同若有未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

地点：_______________________