协议编号：_________

甲方（出售方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系人：___________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（购房方）：____________________________
地址：_____________________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方新建住宅事宜，达成如下协议：

第一条 住宅基本信息
1. 住宅位置：北京市朝阳区__________________
2. 住宅类型：_______________________________
3. 建筑面积：_______平方米
4. 产权证号：________________________________

第二条 购房价格
1. 购房总价：人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
2. 支付方式：乙方需按照以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
（2）首付款：乙方应在签署本合同后______个工作日内支付首付款人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
（3）尾款：乙方应在收到甲方通知后______个工作日内支付尾款，金额为人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
3. 甲方收到全款后应及时出具收款凭证。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）确保所售房产合法、有效，具备相关产权证明。
（2）在乙方支付全款后，提供完整的房屋交付文件及产权过户手续。
（3）在约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的质量标准。
（4）如遇国家政策变化，需及时告知乙方，并协商妥善解决。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权按约定的价格购买甲方的房屋，并要求甲方提供相关的产权证明及房产证。
（2）按本协议约定的支付时间和方式支付购房款项。
（3）在收到房屋后，应当对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方处理。
（4）在未得到甲方书面同意的情况下，不得擅自转让本合同或者变更购房用途。

第四条 违约责任
1. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权按合同约定解除合同，定金不予退还。
2. 若甲方未按本协议约定时间将房屋交付、或房屋产权不清，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿乙方因此而产生的实际损失。
3. 如任何一方违反合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4. 合同解除后，双方应当相互返还已履行的部分，同时对违约方提出的损失赔偿请求应予以充分协商。

第五条 合同生效条件
1. 本协议一经双方签字盖章即生效。
2. 如遇不可抗力事件（如自然灾害、突发疫情等）导致合同无法履行，双方应协商一致处理，必要时可延期履行。
3. 本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为______年。

第六条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方应协商解决，始终遵循法律法规的有关规定。
2. 本协议书一式_______份，甲乙双方各持_______份，均具有同等法律效力。
3. 若产生争议，双方应协商解决；如无法协商一致，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年______月______日