甲方（卖方）信息：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

乙方（买方）信息：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

鉴于甲方为位于_____________（详细房产地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房产位于_____________，产权证编号为_____________，建筑面积为_____________平方米，用途为_____________（住宅/商业等），房屋结构为_____________。
2. 该房产无任何权属争议，未被抵押、查封或设定其他权利负担，甲方保证有权出售该房产，并已取得共有权人（如有）的同意。

二、成交价格与付款方式
1. 双方商定该房产成交总价为人民币（大写）_____________元整（￥_____________），此价格包含但不限于房屋本身价值、固定装修及双方约定的其他附属设施。
2. 乙方按以下方式支付房款：
- 定金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。
- 首付款：乙方应在办理过户手续前，向甲方支付首付款共计人民币（大写）_____________元整（￥_____________），定金自动转为首付款的一部分。
- 余款：剩余房款人民币（大写）_____________元整（￥_____________），乙方应通过银行贷款或自有资金于_____________（具体时间）前一次性支付给甲方，具体支付方式双方另行约定。

三、房屋交付与过户
1. 甲方应在收到全额房款后_____________日内，将该房产及所有钥匙、房屋产权证明等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 双方同意，过户所需税费按照国家规定各自承担。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 保证房产信息的真实性与合法性，无权利瑕疵。
- 按时交付房产及相关资料，配合乙方完成过户手续。
- 房产交付前，结清所有物业费、水电费、燃气费等应由甲方承担的费用。

2. 乙方权利与义务：
- 按时足额支付购房款项。
- 协助甲方完成过户手续，承担自身应缴税费。
- 房产交付后，自行承担该房产产生的所有费用。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议，未能按时交付房产或存在其他违约行为，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. 若乙方违反本协议，未能按时支付房款或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，已收定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决
双方因执行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日