本协议由以下两方于____年__月__日在中国____市签订：

甲方（出租方/业主）：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方/租户）：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码（如适用）：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为位于____市____区____路____号____栋____单元____室（以下简称“该物业”）的合法所有权人，并同意将其房产出租给乙方使用；同时，甲方委托____物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）为该物业所在小区提供物业管理服务。现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房产租赁及物业管理服务事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1. 甲方同意将上述房产及其现有装修、设施设备等（详见附件：房产交付清单）出租给乙方作为____（如：住宅、办公、商业等）使用。
2. 乙方承诺仅将该物业用于上述约定用途，不得擅自改变房屋结构及用途，不得违法使用或存放危险物品。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币____元整（￥____），按____（月/季/年）支付。
2. 乙方应于每期租金到期前__日内，将租金汇入甲方指定账户（账户信息：____）。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__%作为滞纳金。

四、押金

1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为乙方履行本协议各项义务的保证。
2. 租赁期满，经甲方检查确认房屋及其附属设施无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

五、物业管理服务

1. 物业公司负责该物业所在小区的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等物业管理服务。
2. 乙方应遵守物业公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、网络费、有线电视费等相关费用。
3. 乙方在租赁期间因个人行为导致的任何损失或损害，应自行承担责任，并赔偿因此给甲方、物业公司或第三方造成的损失。

六、房屋维修与保养

1. 租赁期间，甲方应保证该物业及其附属设施处于适用和安全的状态。因自然损耗需维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。
2. 乙方应合理使用并妥善保管该物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或增设他物。

七、合同解除与终止

1. 双方协商一致，可提前解除本协议。
2. 一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后__日内未予纠正的，守约方有权单方面解除本协议。
3. 租赁期满，本协议自然终止。

八、违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

九、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他

1. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）： __________ 日期： ____年__月__日

乙方（签字/盖章）： __________ 日期： ____年__月__日