甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
电话：__________

乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
电话：__________

鉴于甲方是住房的合法所有者，乙方愿意购买甲方名下位于____________（具体地址）的住宅，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条 交易价格：乙方同意以____________（具体金额）的价格购买甲方名下住宅，交易按照以下方式进行支付：____________（具体付款方式及时间安排）。

第二条 房屋权属：甲方保证其所出售的住宅是其合法所有，不存在任何担保、查封、抵押或其他权属纠纷。乙方购得房产后，房产的权属将正式过户至乙方名下。

第三条 房屋交付：乙方同意在购买完成后____________（具体时间）内，将住宅移交给乙方，并确保住宅在移交时处于良好状态，符合住房交付的标准。

第四条 保证事项：甲方保证所出售的住宅在过户之前维持住房原状，不得私自拆除改造，如有特殊情况需要变动，需经双方协商一致后进行。

第五条 违约责任：任何一方在交易过程中出现违约行为，应当承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。

第六条 法律适用：本协议签订地为____________（具体地点），协议受中华人民共和国法律管辖。双方因本合同的履行所产生的争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事宜：本协议自双方签字盖章起生效，至双方履行完毕义务止。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字盖章：__________ 乙方签字盖章：__________
日期：__________ 日期：__________