本合同由以下双方签订，确保双方在买卖房产过程中权利得到保护，并严格按照中国法律进行执行。

甲方：（出售方）
姓名/名称：
联系地址：
联系电话：

乙方：（购买方）
姓名/名称：
联系地址：
联系电话：

在本次房产买卖交易中，甲方同意将位于（房产地址）的住宅/商铺出售给乙方，并乙方同意购买上述房产，双方在诚实守信的基础上达成以下协议：

一、权利义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证是上述房产的合法所有人，有权出售该房产；
（2）甲方应保证房产的产权证明、相关手续齐全，并提供真实有效的房产证书；
（3）甲方应按合同规定的时间将房产移交给乙方，并提供必要的过户手续；
（4）甲方应保证房产的使用权不受到任何法律纠纷或限制。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项，确保及时足额支付；
（2）乙方有权对房产进行验收，并在验收合格后完成付款；
（3）乙方应按照合同规定的时间接受房产所有权，并办理相关的房产过户手续；
（4）乙方应保证使用房产的合法性，不得进行违法违规的活动。

二、条款和条件
1. 乙方应根据约定支付房款，如逾期超过三个工作日未支付，则视为自动放弃购买权利，甲方有权保留已支付的订金；
2. 房产过户的费用由乙方承担，过户手续应由双方共同完成；
3. 房产交割时间为合同签订之日起30个工作日内，双方应协商具体的交割时间和地点；
4. 交易完成后，若因乙方原因导致过户无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：

签署日期： 签署日期：

合同附件：1. 房屋产权证明复印件 2. 过户手续所需资料清单 3. 其他约定事项

特此协议，以昭双方诚信。


以上是《房产买卖合同-住宅或商铺对象》的详细协议内容，确保了双方的权利和义务，并符合中国法律规定，看起来更专业。