甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[买方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出售其在城市中心的3居室住宅及地下车位事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：城市中心[详细地址]
2. 房屋类型：住宅
3. 房屋面积：[房屋建筑面积]平方米，使用面积：[房屋使用面积]平方米
4. 房屋结构：3居室
5. 地下车位信息：[车位编号或详细描述]

二、交易价格
1. 交易总价：人民币[总价]元整（¥[总价]）。
2. 付款方式：乙方应按照本合同约定的时间及金额向甲方支付购房款项。
3. 付款时间：乙方应于本合同签署后五个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（¥[定金金额]），剩余款项应于[交付时间]前全额支付完毕。若乙方未能按时支付，则甲方有权解除合同。

三、房屋交付
1. 房屋交付时间：甲方应于乙方支付完毕购房款后[交付期限]个工作日内，将房屋及车位交付给乙方。
2. 房屋交付状态：甲方保证交付的房屋符合国家建筑标准及当地房屋交易的法律法规要求，且无债务纠纷。
3. 房屋验收：乙方应在交付后[验收期限]个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行整改；如甲方未能按时整改，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。

四、甲方权利和义务
1. 甲方应保证其所出售的房屋产权清晰，未设定抵押或其他权利负担。
2. 甲方应按时交付房屋及相关文件，包括但不限于产权证、相关证明文件等。
3. 若甲方隐瞒房屋重大缺陷，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方有权在乙方未按本合同约定支付款项的情况下，暂停房屋交付，并解除合同。

五、乙方权利和义务
1. 乙方应按时支付购房款项，确保交易顺利进行。
2. 乙方有权对房屋进行验收，并要求甲方负责整改。
3. 若乙方因自身原因未及时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之一。
4. 乙方不得随意变更或撤销合同，若乙方提出变更，需征得甲方同意并形成书面协议。

六、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并赔偿因违约产生的其他损失。
2. 若乙方违约，甲方有权没收已支付定金，并要求乙方赔偿因违约造成的损失；如未支付定金，则需支付购房款项的10%作为违约金。
3. 双方确认，任何一方未履行合同条款造成的损失，均需对方提供相关证据，违约责任应在法律允许的范围内承担。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充应以书面形式作出，并由双方签字确认，方可生效。
3. 如发生不可抗力因素导致双方无法履行合同，应及时向对方通报，并协商解决。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。
2. 本合同受中华人民共和国法律管辖。

九、其他约定
1. 甲乙双方应对本合同相关信息保密，不得向第三方泄露。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________

签署日期：______年__月__日
地点：______________________