甲方（卖方）：________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

电子邮件：______________________

乙方（买方）：________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

电子邮件：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________________（物业地址）的房产合法拥有者，具有完全的处置权；
2. 乙方对上述房产有购买意图，愿意按本协议条款与甲方签订二手房买卖合同及产权转让协议。

双方就上述房产的买卖及产权转让达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：____________________。
2. 房产类型：二手住宅。
3. 套内建筑面积：______平方米。
4. 房产证号：________________（证书编号）。
5. 土地使用权类型：________________（国有/集体等）。

第二条 买卖价格与付款方式

1. 房产总价：人民币（大写）_____________________元（小写：￥_____________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应在合同签署之日起_______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥_____________）。
b. 余款人民币（大写）______________元（小写：￥_____________）应在房产交付前_______日内支付。
c. 所有款项应转至甲方指定账户，账户名：____________，账号：_________________。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方须保证其拥有的房产无抵押、无纠纷、无权利瑕疵，确保乙方能够合法取得房产的全部权益。
2. 甲方应负责提供房产交易所需的所有材料，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证明等。
3. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保过户过程中的配合及时且顺利。
4. 在合同生效后，甲方不得擅自变更、转让该房产，确保乙方的购买权益。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定的时间和方式支付全部房款，并在房产交易中承担相应的税费。
2. 乙方在支付定金后，有权对房产进行实地勘查、评估，了解房产的真实情况。
3. 乙方应在签署合同后_______日内办理相关的贷款手续（如适用），以确保余款的支付。
4. 乙方需按约定协助甲方办理产权过户手续，并承担因自身原因导致的任何延误或费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时交付房产或房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的所有损失，包括但不限于律师费、评估费及因房产处置所产生的其他合理费用。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项的每日千分之五的违约金，直到款项付清。
3. 在违约情况下，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的直接和间接损失。

第六条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商无果，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同未尽事宜，应按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
2. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日

签署地点：______________________ 签署地点：______________________