甲方（卖方）：_____________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

鉴于：
甲方为北京市朝阳区_______________（物业地址）的合法所有权人，愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方就买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区_______________。
2. 物业类型：二手公寓。
3. 面积：__________平方米。
4. 权属证书编号：_______________。
5. 物业现状：__________________（如首次出租情况、年度维修情况等）。

第二条 买卖价格
1. 双方商定本物业的出售总价为人民币（大写）：____________________元 （￥__________）。
2. 乙方应于本合同签署后_____日内支付成交价的____%作为定金，乙方支付的定金须支付到账甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
户名：________________________
账号：__________________________
3. 余款人民币（大写）：_______________________元（￥__________）应于物业交付之前支付。

第三条 付款方式
1. 乙方应按照以下方式支付款项：
a. 定金：在双方签署本合同后______天内支付。
b. 余款：在物业交付前______天，乙方需将余款支付至甲方指定账户。
2. 付款时，乙方应在每笔款项支付前向甲方确认银行账户信息。

第四条 交付与过户
1. 甲方应在收到余款后的______个工作日内，协助乙方完成产权过户手续。
2. 甲方应确保物业在过户时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，确保乙方取得完整产权。
3. 物业交付时，甲方需将物业的钥匙、物业所有权证书及其他相关文件交予乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取买卖款项；
b. 甲方应如实告知乙方物业的真实情况及可能存在的瑕疵；
c. 甲方有义务协助乙方办理过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供相关的合法证件及资料；
b. 乙方应按约定向甲方支付购房款项；
c. 乙方在交付物业后有权对物业进行合理使用，不得干扰他人合法权益。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按时交付物业或未协助办理过户，乙方有权要求甲方赔偿每迟延一天按合同总价的______%支付违约金。
2. 乙方违约：若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同并扣除已支付的定金作为违约金。
3. 无论是甲方还是乙方，因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除均需双方书面协议确认。
2. 若因不可抗力导致一方无法履行合同，另一方应理解并协助申请解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同生效后，双方均应严格履行合同条款及相关承诺。

第十条 其他事项
1. 本合同共_____份，甲乙双方各持_____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商。

甲方（卖方）：_____________ （签字）
乙方（买方）：_____________ （签字）
日期：______年____月____日
地点：北京市朝阳区