合同编号：______

本合同由以下双方于_______（签署日期）在____________（签署地点）签署。

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于位于城市中心的三居室房屋的买卖事宜，保障双方的合法权益。

第二条 房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：__________________。
2. 房屋类型：三居室，总建筑面积为_________平方米。
3. 房屋权属证书编号：__________________。
4. 房屋装修及设施情况：____________________________________。

第三条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币__________元（大写：_____________）。
2. 乙方应在签订本合同后____日内支付定金人民币__________元，作为购房的诚意金。定金将在最终交易时抵扣房款。
3. 其余房款人民币__________元（即总价减去定金），乙方需在______年______月______日前一次性支付完毕。
4. 付款方式为银行转账，乙方应将房款汇入甲方指定的银行账户：
开户名：________________
银行账号：________________
开户行：________________

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保所出售房屋的合法性，具有完全的产权，未设定任何抵押、担保及其他权利负担。
2. 甲方应在收到乙方支付的全款和定金后，及时办理房产过户手续，并协助乙方办妥相关登记。
3. 甲方需保证房屋内部设施安全、完好，涉及房屋的重要零部件（如暖气、空调等）应在交付前维持正常使用状态。
4. 甲方应在合同签署后____日内将房屋的所有相关资料（包括但不限于权属证书、物业缴费证明、房屋维修记录等）交给乙方。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的各类证明材料，以确保其购房合法性。
2. 乙方应按约定时间支付房款、定金。如未能按时支付，甲方有权终止合同并保留定金。
3. 乙方在交付房款后，有权要求甲方配合办理过户手续，并在协商确认的具体日期内完成该手续。
4. 乙方在合同生效后，有责任对房屋进行维护，不得擅自拆改房屋结构或设施。

第六条 房屋交付
1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后____日内将房屋交付给乙方，并共同验收房屋的状态。
2. 交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及完好设施一并移交给乙方。
3. 若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约交付房屋，乙方可要求甲方支付房屋总价_________%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方可选择终止合同，并保留已收定金作为违约赔偿，或者对乙方追索支付的款项。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充或变更应以书面形式经双方确认后方可生效。
3. 本合同如发生争议，双方应首先协商解决，若协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：_______年______月______日