合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

鉴于：

甲方为位于_______________________（城市/区，楼盘名称，房号）的公寓房产的合法所有者，现愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利、义务，特订立本合同。

一、房产情况

1. 房产地址：_______________
2. 房产类型：公寓
3. 房产面积：_____________平方米
4. 房产性质：_______________________________（商品房/经济适用房/其他）
5. 产权证明文件：甲方应在签署本合同的同时向乙方提供房产的产权证书复印件，以及相关的产权证明文件。

二、合同价款及支付方式

1. 房产总价款为：_____________元（人民币）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付总价款的______%作为定金，金额为：_____________元。定金在正式合同签署后可抵扣总价款。
3. 剩余房款需在______日内支付完毕，乙方应通过银行转账等方式将剩余房款支付至甲方指定账户（账户详细信息应在本合同另一条件中列明）。
4. 如乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权没收定金。

三、产权过户

1. 甲方应协助乙方完成产权过户手续，并承担过户所需的相关费用，包括但不限于契税等。
2. 双方应于______年______月______日前共同前往房地产管理部门办理过户手续。
3. 产权过户完成后，甲方应在______日内将房产钥匙及相关资料交付乙方。

四、贷款条款

1. 乙方如需贷款购买该物业应提前告知甲方，并自负贷款申请的过程。同时，甲方有权要求乙方提供相关的贷款证明文件。
2. 贷款金额不得超过房产总价的______%。乙方应在签约前向指定金融机构申请贷款，并根据贷款机构的要求提供所需的材料。
3. 如贷款未能批准，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应将定金返还乙方，双方的其他责任解除。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应如实告知乙方该房产的所有权情况及涉及的权利和义务。
b. 甲方应按照约定时间完成产权过户手续。
c. 甲方有权在乙方不按合同约定履行义务时追究乙方的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产的相关合法权证明文件以及历史交易记录。
b. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
c. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，并如实提供贷款申请所需的相关材料。

六、违约责任

1. 如果甲方未按照约定履行交房、过户等责任，应向乙方支付房产总价______%的违约金。
2. 如果乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约不承担违约责任，但应在事后尽快通知对方，并提供相关证明材料。

七、合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，具备法律效力。任何对本合同的修改、补充、解除均需以书面形式进行，并由双方签字确认。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日