合同编号：______________
签订日期：______________
签订地点：______________

甲方（卖方）：
名称：______________
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________

乙方（买方）：
姓名/名称：______________
身份证号码/营业执照号：______________
地址：______________
联系电话：______________

鉴于甲方为位于______________的__________项目内一栋别墅的所有权人，并希望将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。经双方协商一致，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：甲方出售的房屋位于______________，具体地址为______________。
1.2 房屋类型：单栋别墅。
1.3 建筑面积：该房屋的建筑面积为___________平方米。
1.4 房屋结构：该别墅为___________结构，楼层为___________，共计___________层。
1.5 房屋权属：甲方确保其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不受任何权利纠纷的影响。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 房屋总价：本合同项下房屋的总价为人民币（大写）______________元，（小写）______________元。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付定金人民币（大写）______________元，（小写）______________元。
2.2.2 定金支付后，乙方应在______________年内完成剩余房款的支付，剩余款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
2.3 截止日期：如乙方未能在上述时间内支付完毕，则视为违约，甲方有权依据合同约定追索定金及其他损失。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应确保所售房屋的合法性，并在合同签署后及时向乙方提供房屋产权证书及相关证明材料。
3.2 甲方应在合同约定的付款期限内，将房屋交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3.3 甲方有权获取合同约定的购房款项，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在合同签署后，按照约定的时间和方式检查房屋的完好性及合规性。
4.2 乙方应按时支付合同约定的购房款项，并及时办理房产过户手续。
4.3 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，需事先征得甲方的书面同意。

第五条 房屋交付
5.1 房屋交付时间：甲方应在乙方支付完毕购房款项后______________个工作日内，将房屋及相关资料交付乙方。
5.2 房屋交付验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现问题应在合同签署后______________日内向甲方提出。逾期视为乙方认可该房屋的完好性。

第六条 违约责任
6.1 违约情况
6.1.1 若甲方未能按约定交付房屋，需向乙方支付购房款___________%的违约金，并承担由此造成的全部损失。
6.1.2 若乙方逾期支付购房款，需向甲方支付逾期金额___________%的违约金，并承担因逾期产生的全部损失。
6.2 违约解除：如一方严重违约，另一方可书面通知违约方解除合同，并追究违约方的损害赔偿责任。

第七条 合同生效及争议解决
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，至房屋产权过户完成后终止。
7.2 如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_________________ 日期：_________________