本协议由以下双方于_________年_______月______日签署：

卖方：________________（以下简称“卖方”）
买方：________________（以下简称“买方”）

鉴于卖方为位于_____________城市中心高档公寓的合法所有者，买方希望购买该物业，双方本着自愿、公平、诚信的原则达成如下协议：

第一条 物业描述
1.1 卖方同意将位于______________的高档公寓出售给买方。该公寓包括：房间数____，建筑面积____平方米，房产证号为___________。
1.2 公寓的附属设施包括但不限于：______________（如车位、储藏室、阳台等）。

第二条 买卖价格
2.1 本协议项下的总交易价格为人民币__________元（大写：_________________）。
2.2 买方应按照下述付款方式向卖方支付购房款：
a) 定金：购房总价的________%，即人民币__________元，买方须在合同签署后________日内支付给卖方；
b) 余款：买方在办理产权过户手续前应支付余款人民币__________元。

第三条 双方权利与义务
3.1 卖方的权利和义务：
a) 卖方应确保其对该物业拥有合法的所有权，并具备出售该物业的权利；
b) 卖方应在合同签署后_______日内将购房款定金收讫，并安排购房款余款的支付；
c) 卖方应承担权属转移过程中产生的相关税费；
d) 卖方必须按照约定时间配合买方办理产权过户手续。
3.2 买方的权利和义务：
a) 买方有权在交易前独立对该物业进行检验和评估；
b) 买方应按照约定时间如期支付定金及余款；
c) 买方在完成支付后，应积极配合卖方进行产权过户手续；
d) 买方应承担因自身因素造成的过户延误所产生的相关费用。

第四条 交付与验收
4.1 卖方应在收到购房款余款后的_______日内，将房屋钥匙及房屋所有相关资料交付给买方。
4.2 买方在房屋交付之日起_______日内应完成对房屋的验收，并书面向卖方确认验收结果；若未提出异议，视为接受该房屋。

第五条 违约责任
5.1 若卖方未能按照本合同约定的时间交房，买方有权要求卖方支付未交房日期间购房款总额_____%的违约金。
5.2 若买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付未付款项_____%的违约金；如买方逾期超过_______日，卖方可单方面解除合同，并保留对买方违约责任的追究权。
5.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同条款。
6.2 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方签字后方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同项下因履行合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的解释权归双方共同所有，如有未尽事宜，双方应协商解决。
8.3 本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

卖方（签字）：________________
买方（签字）：________________

签署日期：_________年_______月______日