甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

鉴于：
甲方为位于北京市朝阳区某高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓作为住宅使用。双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，共同达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方将其位于北京市朝阳区______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体信息如下：
- 房屋类型：________________________________
- 面积：____________________________________
- 房屋编号：_______________________________

1.2 租赁物业的设施及配套服务包括但不限于：家具、家电、宽带网络、公共设施等，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月（以下称“租赁期限”）。

2.2 租赁期满，若乙方希望续租，应至少提前____日书面通知甲方，甲方应在合理范围内给予优先续租的权利。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）___________________元；（小写）___________________元/月。

3.2 租金支付方式：
- 租金按月支付，每月___日前支付下月租金；
- 如租赁期限为超过____个月的长租协议，乙方可选择一次性支付整个租赁期的租金。

3.3 租金支付账户：
- 甲方指定账户：_____________________________
- 开户行：__________________________________

4.4 付款方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，支付后需提供对方收据。

第四条 保证金

4.1 乙方需向甲方支付保证金人民币（大写）___________________元（小写）___________________元，保证金用于保障租赁期间的房屋及附属设备的完整，及乙方在合同期内的各项义务的履行。

4.2 保证金在租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在____日内无息返还保证金。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
- 5.1.1 甲方应向乙方保证租赁物业的合法性和可租用性，不得对乙方的正常使用造成干扰。
- 5.1.2 甲方应按约定时间提供必要的房屋维修服务，确保房屋设施的正常运转。
- 5.1.3 甲方有权在事先通知的情况下，对物业进行例行检查。

5.2 乙方的权利与义务：
- 5.2.1 乙方有权在合同期限内合理使用租赁物业及相关设施。
- 5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的完好状态，并不得随意改变房屋结构和用途。
- 5.2.3 乙方如需对房屋进行改动或装修，须事先获得甲方书面同意。

第六条 附加服务

6.1 除租赁物业外，甲方可为乙方提供以下附加服务（详见附件二），费用另行约定。
- 6.1.1 家政服务
- 6.1.2 维修服务
- 6.1.3 物业管理服务

第七条 违约责任

7.1 若甲方不按照本合同约定向乙方交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相关损失。

7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取未付款项的利息，并有权解除合同。

7.3 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 不可抗力

8.1 任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议条款的，可以免责，但应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后履行本协议。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同条款的变更需经双方书面协商一致方可生效。

9.2 任一方可在指定条件下解除合同，但必须提前____日书面通知对方。

第十条 合同生效条件

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部履行完毕之日终止。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：_____年____月____日