合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方合法拥有位于__________市_________区的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”），且乙方需要租赁该房屋。基于平等、自愿、公平的原则，双方就租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：_________市_________区__________。
2. 房屋性质：两室一厅。
3. 房屋建筑面积：__________平方米。
4. 设施设备：房屋内配备家具（床、沙发、餐桌）、家电（空调、冰箱、洗衣机、热水器）等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，甲乙双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币（大写）：____________，（小写）￥___________。
2. 乙方需在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：_________
账户名：_________
账户号码：_________
3. 租金应按月支付，逾期支付者，按逾期金额的________%支付违约金。

四、押金
1. 乙方需在签订合同之日支付押金人民币（大写）：________（小写）￥_________，作为租赁房屋的保证金。
2. 合同解除时，甲方应在乙方退租后______日内无息退还押金，前提是租赁房屋无损坏且乙方已结清所有费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋的合法性，房屋在租赁期间需维持良好状态。
2. 甲方有权对因乙方使用房屋不当造成的损失进行赔偿追索。
3. 甲方应在租赁期内按约定提供正常的修缮服务，对设备设施出现的故障及时处理。
4. 甲方需提前通知乙方有关房屋的出售及其他重大事项，并在乙方同意下进行相关操作。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、正常使用租赁房屋。
2. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，所有装饰和改建需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方应合理使用房屋及设施，所有设备设施保养责任由乙方承担。
4. 乙方应按时支付租金和其他费用，若逾期应承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定提供居住条件或服务，乙方有权要求甲方限期整改，若未整改，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方若未按期支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方违约导致对方损失的，应及时予以赔偿，赔偿金额由实际损失及相关方协商确定。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何条款变更均需经双方书面同意。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行合同，双方可协商解除合同，不承担违约责任。
3. 乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，且需支付____个月租金作为补偿。

九、争议解决
本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其它条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日