合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
住所：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
住所：__________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其所拥有的位于城市中心的新建公寓（以下简称“该房产”）事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该房产位于__________，建筑面积约为__________平方米，室内结构为__________，配套设施包括__________。
1.2 该房产的产权证编号为__________，土地使用权证编号为__________，相关证件均有效。

第二条 买卖价格
2.1 双方经协商，确定该房产的总买卖价格为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起______日内支付甲方定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2.3 剩余房款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）应在______日内一次性支付给甲方。

第三条 付款方式
3.1 乙方定金通过银行转账方式汇入甲方指定账户，甲方账户信息如下：
账户名：__________
开户行：__________
账户号码：__________
3.2 剩余房款同样通过银行转账方式汇入甲方上述账户。
3.3 乙方未按规定时间支付房款的，甲方有权解除合同。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕所有款项后______日内，将房产交付给乙方，交付包括但不限于现实房屋钥匙、物业使用手册及相关购房文件。
4.2 交付房产时，甲方应保证房产处于良好的使用状态，符合相关法律法规规定的交房条件。
4.3 若甲方未能及时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的损失。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权要求乙方按照约定支付房款；
5.1.2 甲方应确保房产在交付时符合国家和地方的法律法规，并具有合法的产权；
5.1.3 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；
5.1.4 甲方应确保其所出售的房产无任何抵押或纠纷，一旦出现该情况，甲方应承担由此产生的法律责任。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同约定范围内使用房产；
5.2.2 乙方应按约定及时支付房款；
5.2.3 乙方应协助甲方办理房产过户手续，不得无故拖延；
5.2.4 乙方在房屋交付后，须对房屋的日常维护管理承担责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，需承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
6.2 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付未交付房屋总价______%的违约金。
6.3 若乙方未按时支付房款，甲方有权收回房屋并要求乙方支付已支付房款______%作为违约金。

第七条 合同生效和变更
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 任何一方如需变更或解除本合同，需提前______日书面通知对方，并达成一致协议。
7.3 合同的变更和解除需以书面形式确认，并由双方签字方可生效。

第八条 法律适用与争议解决
8.1 本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同产生的所有争议应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，均具有同等法律效力。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（卖方）：_________
签字：________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________
签字：________________
日期：______年____月____日