合同编号：______________

甲方（买方）：________________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

乙方（卖方）：________________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就位于123号小区二期住宅的房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：____________________________________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 产权证号：____________________________________
1.5 房屋使用性质：________________________________

第二条 交易价格
2.1 双方同意本合同所涉房屋成交价款为人民币（大写）________________________________元（小写：¥__________），该价格为双方经协商一致确认的最终价格。
2.2 甲方须于本合同签署之日向乙方支付定金人民币（大写）____________________________元（小写：¥__________），定金将在成交价款中扣除。
2.3 余款人民币（大写）____________________________元（小写：¥__________）应于房屋交付之日起__________日内支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权按照本合同约定的时间、地点和方式取得房屋的所有权及相关权利；
3.1.2 按照约定支付房款，履行合同义务；
3.1.3 有权对房屋进行维修和改造，但不得影响房屋的安全及他人合法权益；
3.1.4 提出房屋交付条件和质量要求，并有权进行验收。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 有权按照本合同约定收取房款；
3.2.2 在甲方满足支付条件后，按照约定时间和地点将房屋交付给甲方；
3.2.3 负责办理房屋过户及相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权；
3.2.4 保障房屋的合法性，确保无抵押、无纠纷、无欠款等情况。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间为合同签署后__________日内，具体日期由双方协商确定。
4.2 交付时，乙方需向甲方提交以下文档：
4.2.1 房产证复印件；
4.2.2 房屋使用说明书；
4.2.3 相关物业费缴纳凭证；
4.2.4 其他相关文件。

第五条 违约责任
5.1 甲方若未按约定时间支付房款，每逾期____日，须向乙方支付逾期房款的____%作为违约金。
5.2 乙方若未按约定时间交付房屋，则每逾期____日，应向甲方支付____%的房屋成交价款作为违约金。
5.3 任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明，免除相应责任，但仍需履行合同未履行部分的义务。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 合同的修改、变更及解除，须以书面形式经双方确认方可生效。
6.3 在合同履行过程中，一方如需解除合同，须提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的条款如需补充，双方应协商一致，并形成书面文件。

甲方（买方）签字：______________
日期：____________________

乙方（卖方）签字：______________
日期：____________________