甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正和诚信的原则，在平等协商的基础上，就城市中心高档公寓的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本情况
本协议所指高档公寓位于____________________，产权证号为____________________，建筑面积____________平方米，具体位置及户型详见附件1。

第二条 售价及付款方式
1. 本公寓的总售房价为人民币____________（大写：____________）。
2. 乙方应在本合同签署后的 ____ 日内支付定金人民币____________（大写：____________）。
3. 剩余房款人民币____________（大写：____________）应于合同签署后 ____ 日内支付完毕。
4. 甲方应在收到全款后 ____ 日内协助乙方办理过户手续。

第三条 双方权利义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方保证其为本公寓的合法所有者，具有出售本公寓的权利，且该公寓无权属纠纷和抵押情况。
b. 甲方需按时交付公寓和相关产权证书；
c. 若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付总房款 ____% 的违约金。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权要求甲方如实告知公寓的所有状况，包括但不限于权属、使用状况及相关费用等。
b. 乙方有权享有本公寓的正常使用权，且在过户后能够合法进行登记。
c. 若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付总房款 ____% 的违约金。

第四条 交付与过户
1. 甲方需在乙方支付全款后 ____ 日内向乙方交付公寓及相关证件。
2. 双方应在当地房产登记部门共同办理过户手续，相关过户费用由______方承担。
3. 甲方应在过户时保证无法律纠纷，并承担因房屋权属引起的所有法律责任。

第五条 物业管理和费用
1. 甲方需在过户前支付自房屋竣工以来至本合同签署之日的物业管理费、水电费及其他相关费用。
2. 自过户之日起，所有与公寓相关的费用均由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 任何一方未按本合同约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 若甲方未能按期交房，除支付违约金外，还需承担乙方因违约所产生的直接损失，包括但不限于交易手续费、律师费等。
3. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同并保留已收取的定金作为违约金。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若出现下列情形，本合同自动失效：
1. 法律法规禁止本合同的实施；
2. 双方协商一致解除合同。

第八条 争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 合同附件
附件1：公寓的详细情况说明。
附件2：相关法律文件复印件。
附件3：双方身份证明材料复印件。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日