合同编号：_____

签订地点：_________________

签订日期：____年___月___日

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租位于城市中心的三卧室公寓（以下简称“租赁物”）达成如下协议：

一、租赁物基本信息
1. 租赁物地址：______________________________
2. 租赁物类型：三卧室公寓
3. 租赁面积：____平方米
4. 公寓设施：包括但不限于家具、电器、网络等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为____年，起始日期为____年___月___日，结束日期为____年___月___日。
如欲续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：本租赁物的月租金为人民币____元（大写：____元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付账户：
账户名称：_____________________
银行名称：_____________________
账户号码：_____________________
4. 保证金：乙方需在签订本协议时支付保证金人民币____元（大写：____元），在租赁期结束且物品无损坏、债务无未清之情况下，甲方应于租赁期满后____日内无息退还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金，确保租赁物的交付符合合同约定。
2. 甲方需在租赁期开始前将租赁物交付给乙方，公寓及其设施处于良好状态。
3. 甲方需负责租赁物的设施维护与修缮，确保其正常使用。
4. 甲方应尊重乙方的合法居住权，不得在未征得乙方同意的情况下随意进入租赁物。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物，享有良好的居住环境。
2. 乙方需按时支付租金及其他费用（如水电费、物业费等）。
3. 乙方应爱护租赁物及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动、拆除或转租该房屋。
4. 乙方需承担因自身原因导致租赁物及设施损坏的赔偿责任。
5. 租赁期间，如需进行装修，乙方应事先取得甲方的书面同意。

六、合同的变更与解除
1. 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方不得随意解除已生效的合同，若需提前解除合同，需提前____个月书面通知对方。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害）导致无法履行本合同，双方应协商解决。

七、违约责任
1. 如甲方未按合同约定交付租赁物，需向乙方支付已支付租金___%的违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额___%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。
3. 任一方违反合同其他条款的，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与效力
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年___月___日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年___月___日