甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的一居室达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________________________________
2. 房屋面积：约_________平方米
3. 房屋类型：一居室
4. 配备设施：包括但不限于床、沙发、桌椅、冰箱、洗衣机、空调、热水器等家具和电器。

二、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及付款方式
1. 租金：乙方每月租金为人民币（大写）_______________（小写）________元。
2. 付款方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________________
账户名：_________________________
账号：___________________________
3. 租金调整：在租赁期间，双方可根据市场情况协商调整租金，但须提前____个月书面通知对方。

四、保证金
1. 乙方需在合同签署时向甲方支付相当于一个月租金的保证金，金额为人民币（大写）_______________（小写）________元。
2. 合同期满后，乙方在无违约及损坏房屋及其内物品的情况下可无息返还保证金。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方应按时将房屋交付给乙方，确保房屋及其附属设施的良好状态。
(2) 甲方有权定期检查房屋使用情况，但不得干扰乙方的正常生活。
(3) 甲方应提供物业服务，包括但不限于公共区域清扫、绿化养护、安全管理等。
(4) 甲方负责解决房屋内设施的维修问题，乙方应及时报告相关问题。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。
(3) 乙方应保持房屋及其设施的整洁与完好，不得擅自改动房屋结构、设施及装修。
(4) 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

六、物业服务
1. 甲方应提供正常的物业管理服务，确保乙方居住的安全和舒适。
2. 物业管理的具体项目包括：
(1) 公共区域的清洁与卫生；
(2) 供水、供电、供暖、供气及相关设施的维护；
(3) 安全监控等设施的正常运行；
(4) 房屋日常维修服务。

七、违约责任
1. 甲方违约责任
(1) 若甲方未能按期交房或房屋存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方按照租金的______%进行赔偿。
(2) 甲方未能提供约定的物业服务，乙方有权要求减免相应物业费用。

2. 乙方违约责任
(1) 若乙方未能按时支付租金，按合同金额的______%支付违约金。
(2) 若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同并追回房屋，乙方应承担由此产生的损失。

八、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同如需变更，应由双方协商一致并签署书面协议。
3. 合同期满，若双方无异议，可续签合同。

九、其他约定
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商解决。
2. 合同中如有条款失效，不影响其他条款的效力。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日