甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________________

鉴于，甲方为城中心三居室房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下买卖合同及附加服务协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_______________________
1.2 房屋类型：三居室
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 产权情况：甲方拥有该房屋的合法产权，无任何抵押和纠纷。

第二条 买卖价格
2.1 双方商定，该房屋的总成交价格为人民币（大写）______________元（小写）______________元。
2.2 乙方应于本协议签署之日起______日内支付购房定金人民币（大写）______________元（小写）______________元。定金支付后，甲方不得随意变更房屋买卖的意向。
2.3 购房总款项应于______年__月__日前支付全款，若无法全款支付，需提前通知甲方并达成书面协议。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应根据本协议约定及时向乙方提供所有必要的房屋相关文件及材料。
3.1.2 甲方应在乙方支付购房全款后______日内，协助乙方完成房屋的过户手续。
3.1.3 甲方有权在乙方未按约支付款项的情况下暂停履行本协议义务。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约定时间支付购房款项，不得无故拖延。
3.2.2 乙方有权对房屋进行充分的实地考察，并要求甲方提供房屋的质量、产权证明。
3.2.3 乙方在房屋过户前不得随意改变房屋结构和用途，严禁进行非法改造。

第四条 附加服务
4.1 甲方同意在房屋交付时，协助乙方办理相关的物业交接、房屋保险、缴纳物业费等附加服务，相关费用由乙方承担。
4.2 甲方如提供搬家、装修等服务，需另行签署补充协议，明确服务项目及费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付购房款________%作为违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权没收已支付的定金，并解除本协议。
5.3 任一方因不可抗力原因未能履行本协议的，需在合理时间内通知对方，并提供相应证明材料。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议经双方签字后生效。
6.2 本协议自双方签署之日起，至房屋过户手续完成，所有款项结清后履行完毕即终止。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.3 本协议中未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规进行补充。

签署：
甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年__月__日