甲方（卖方）：[姓名或公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码或注册号]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名或公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码或注册号]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为城市中心新建公寓的合法拥有者，且乙方有意购买该物业，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 卖方同意将其位于[详细地址]的城市中心新建公寓（下称“该物业”）出售给买方。
2. 该物业的具体信息如下：
a) 房屋类型：[住宅/商铺等]
b) 建筑面积：[平方米]
c) 使用面积：[平方米]
d) 房屋朝向：[南/北/东/西]
e) 房屋产权证号：[产权证号]

第二条 交易价格与支付方式
1. 双方商定该物业的总交易价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。
2. 乙方应在合同签署之日起[天数]日内支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元），该定金不予退还，作为本合同的有效性保证。
3. 剩余房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）应在交房时一次性支付。
4. 支付方式为：[银行转账/支票/现金等]，乙方应提供支付凭证。

第三条 房屋交付
1. 甲方承诺于[具体日期]之前将该物业交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证该物业符合国家及地方的建筑和安全标准，且设施齐全，适宜居住或商业使用。
3. 乙方在验收该物业时，应对物业的实际情况进行全面检查，确认房屋状态与本合同约定一致。

第四条 权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保其对该物业具有合法所有权，且该物业不受任何权利限制或法律纠纷。
b) 甲方应协助乙方办理物业的过户手续，并在约定的时限内将所有相关证件和资料交予乙方。
c) 甲方负责在交房之前进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好状态。
d) 甲方有权于合同约定的时间内收到房款。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权获得该物业的所有权和使用权，享有物业使用过程中所产生的所有收益。
b) 乙方应如实提供个人信息，并在合同签署后按照约定支付房款。
c) 乙方负责自行办理入住后的相关手续，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等。
d) 乙方应在交房时，对物业进行检查，如发现问题应及时通知甲方，并要求其修复。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额[百分比]%的违约金。
2. 如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付已付房款[百分比]%的违约金，并保留追索剩余房款的权利。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的生效不影响任何一方依据法律享有的权利。

第七条 争议解决
1. 本合同如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何变更和补充均应以书面形式作出，签字盖章后方可生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________
地点：_____________________________