甲方（出租方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市中心某处房屋的所有者，并有意将该房屋出租给乙方，双方基于平等自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________
2. 房屋类型：_______________________
3. 建筑面积：_______________________平方米
4. 房屋用途：_______________________（仅限于居住/办公等用途）
5. 配套设施：__________________________（如空调、热水器、家具等）

二、租赁期限
1. 租赁期限为______________，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，甲方确定房源可租后与乙方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：_________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 付款账户信息：
开户行：__________________________
账户名：__________________________
账号：____________________________

四、保证金
1. 乙方在签署本协议时，需支付保证金人民币______元（大写：_________________）。
2. 保证金将在合同解除时无息退还，扣除应由乙方承担的损失及未支付的款项后退还。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权收取租金，按照合同约定的时间和方式收取。
2. 甲方应保证房屋在租赁期间内的合法性，房屋设施正常使用。如有故障，甲方应及时修理。
3. 甲方应在乙方入住前，提供清洁卫生的房屋，并确保物业设施完好。
4. 甲方有权在租赁期内对房屋进行不影响乙方正常生活和工作的维护和检查。

六、乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他约定费用。
2. 乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构或使用目的。
3. 除经甲方书面同意外，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。
4. 乙方应在使用房屋时遵守小区管理规定及相关法律法规，妥善处理邻里关系。

七、附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（视具体协商而定）：
a. 物业管理服务；
b. 家政服务；
c. 定期维修、保养服务；
2. 附加服务的费用另行协商，乙方如需选用，须提前通知甲方。

八、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供合格房屋，乙方有权要求减租或解除合同，并提出合理的损失赔偿要求。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
3. 任一方未按本合同的相关规定履行义务，须向对方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接损失及合法费用（如律师费等）。

九、合同的变更与解除
1. 任何一方需对合同进行变更，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后以书面形式确认。
2. 在租赁期内，若发生重大不可抗力事件（如自然灾害、政府征用等）致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

十、合同的生效
1. 本合同经双方签字或盖章后生效，具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 合同争议应首先友好协商解决，如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定
1. 本协议中未尽事项，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 双方联系方式如有变更，应及时通知对方，不得隐瞒。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年____月____日