本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________

第一条 协议背景

基于甲方拥有位于____市____区的城市中心公寓（以下简称“该房产”），并希望将其出售，乙方对此房产有意购买，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议。

第二条 房产基本信息

1. 房产地址：________________________________
2. 房产面积：______平方米
3. 产权性质：_______________________________
4. 房产结构：_______________________________
5. 房产附属设施：_________________________
6. 交易价格：人民币（大写）__________________（小写：¥__________）

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应确保该房产的合法产权，具备出售的权利，若有抵押或其他权利负担，应及时告知乙方。
1.2 甲方应在签合同后_____个工作日内向乙方提供该房产的所有相关法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
1.3 甲方应按照约定的时间和地点移交房产，并协助乙方办理产权过户手续。
1.4 甲方保证房产在交付时处于良好状态，未发生重大损坏，且不涉及法律纠纷。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应按约定的时间支付房款，包括首付款和尾款，支付方式为__________。
2.2 乙方在合同签署后，有权进行房产的实地考察，并可聘请专业人士对房产进行评估。
2.3 乙方应配合甲方办理相关的产权过户手续，提供必要的个人信息及法律文件。
2.4 乙方在支付全款前，房产的风险由甲方承担；全款支付后，风险由乙方承担。

第四条 合同条款

1. 委托支付和交付
1.1 房款支付的时间及方式：乙方应在本合同签署后_____个工作日内支付首付款；尾款应在房产过户手续完成后______日内支付。
1.2 甲方应于房款支付完毕后______个工作日内协助乙方进行产权的过户，并交付房屋钥匙及相关文件。

2. 房产状态
2.1 甲方保证在交房时房屋内无债务、无依法查封、无租赁纠纷。
2.2 房产的设施及附属物的状态，经双方确认，未造成损坏的，甲方应无条件移交。

3. 房产查验
3.1 乙方在签署合同前，有权对该房产进行全面查验，若发现问题，可与甲方协商处理。未提出异议，则视为接收。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按约定时间交付房产，须向乙方支付房款总额_____‰作为违约金。
1.2 若甲方未能提供合法的房产权证等文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付房款总额_____‰作为违约金。
2.2 若乙方在支付全款后因个人原因不再完成交易，甲方有权保留乙方已支付的首付款作为违约赔偿。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，双方在签署本合同后，应各自保留一份原件作为凭据。任何对本合同的修改、变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

第七条 争议解决

如因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________