甲方（卖方）：__________
身份证号：______________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：______________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方是位于城市中心的二手房的合法所有者，现同意出售该房屋给乙方。
2. 乙方希望购买该房屋，并且双方就相关事项经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________________________
2. 房屋性质：_____________________________________
3. 建筑面积：________平方米
4. 使用面积：________平方米
5. 房屋结构：________________
6. 房屋权属证书编号：_____________________________

第二条 买卖价格
1. 双方约定上述房屋的总成交价格为人民币（大写）_____________（小写）________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）_________（小写）________元，定金在总价中抵扣。
3. 乙方应于交房时，将剩余款项人民币（大写）_________（小写）________元汇入甲方指定账户，账户信息：
账户名：____________________
银行账号：___________________

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证出售的房屋为合法房产，未设定抵押及其他权利负担；
（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况和相关权利状况；
（3）甲方需配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件资料；
（4）甲方应在收到全款后____个工作日内交付房屋，办理相关移交手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在交房前检查房屋的实际情况；
（2）乙方应按合同约定及时支付房款；
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；
（4）乙方在交房后，应妥善使用和保管房屋，承担房屋交接后的所有责任。

第四条 合同条款
1. 房屋交接及过户：
（1）甲方应在全款到账后____日内将房屋及相关文件移交给乙方；
（2）房屋的实际交接日期由双方确认，并签署交接记录；
（3）双方应共同前往房产管理部门办理房产过户手续，相关费用由____方承担。

2. 房屋状态及保证：
（1）甲方应保证房屋交付时处于合法可用状态，不存在重大缺陷；
（2）如房屋因自然原因损坏，甲方应不承担责任；
（3）如因人为原因造成的损坏，甲方应协助乙方进行修复，相关费用由乙方承担。

3. 其他约定条款：
（1）甲方应负责处理自本合同签署之日起至交房日期间房屋产生的税费等相关事宜；
（2）甲方应在乙方购房贷款批准后____日内将相关文件提供给乙方；
（3）乙方如对房屋隐患及设计结构有特别要求，应在签署合同时告知甲方。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付合同总价____%的违约金；
（2）如因甲方隐瞒房屋真实情况导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定支付款项，需向甲方支付合同总价____%的违约金；
（2）若乙方拒绝办理过户手续，造成的损失由乙方承担。

第六条 合同的生效
本协议经双方签字、盖章后生效。若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更相关条款。

第七条 争议解决
若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日