甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[地址]

鉴于：
甲方为位于[城市中心具体地址]的三居室房产的合法所有者，拥有该房产的完整所有权，并愿意将该房产出售给乙方；
乙方愿意购买该房产，且已对房产的相关事项进行了充分了解。

基于双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产类型：三居室住宅
1.2 房产地址：[城市中心具体地址]
1.3 房产面积：[建筑面积]平方米
1.4 房产权属证书编号：[房产证编号]
1.5 房产状态：包含完整的家具及装修。

第二条 交易总价
2.1 双方确认，本合同中约定的房产交易总价为人民币（大写）[金额]元（小写：[金额]元）。
2.2 该交易总价中包含家具及装修费用，具体家具及装修清单见附件。

第三条 支付方式
3.1 乙方应于合同签署之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）[金额]元（小写：[金额]元）。
3.2 剩余款项应于交房时支付，支付方式为：
（1）[支付银行及账户]；
（2）其他双方约定的支付方式。

第四条 交房及过户
4.1 甲方应于乙方支付全部购房款项后[具体时间]内，将房产及相关手续交付给乙方。
4.2 双方应依法办理房产过户手续，甲方应积极配合乙方完成相关手续。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证所售房产的产权清晰，无抵押和其他第三方权利；
（2）甲方应在规定期内交付房产，确保房产状态符合彩的约定；
（3）在房产过户前，甲方不得对房产进行任何影响乙方权益的行为。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在约定时间内检查房产和相关设施的完好性；
（2）乙方应按照合同约定及时支付房款；
（3）乙方应承担因自身原因导致的房产交接延误责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交房，乙方有权主张违约金，违约金按未能交房的时间计算，计为房产总价的[具体比例]%/天，最高不超过交易总价的[具体比例]%。
6.2 乙方违约责任：若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可向乙方主张进一步的赔偿，赔偿金额不低于购房款的[具体比例]%。
6.3 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应共同协商解决方案，并及时通知另一方。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 合同的任何更改或补充必须以书面形式确认，并经双方签字盖章。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及解释适用中华人民共和国有关法律法规。
8.2 如因本合同引起争议，双方应首先协商解决；如协商不成，均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同如有未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
9.2 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：
日期：

乙方（买方）签字：
日期：