甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的新建住宅项目（以下简称“该项目”）达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意将位于____________________（该项目具体地址）的新建住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方。
1.2 房屋的具体信息如下：
（1）房屋类型：______________
（2）建筑面积：______________
（3）结构：________________
（4）层数：________________
（5）房屋朝向：____________

二、合同价款
2.1 房屋总价款为人民币（大写）______________元（小写）______________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内，支付______%的定金，金额为人民币（大写）______________元（小写）______________元。
2.3 乙方应于房屋交付前______日内，支付剩余购房款。
2.4 如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，定金不予退还。

三、双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应及时交付符合国家规定标准的房屋；
（2）甲方应保证出售的房屋拥有合法的产权及无抵押、未查封；
（3）甲方应在合同约定时间内提供房屋的相关证件和资料；
（4）甲方有权要求乙方按时支付购房款项。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋并要求甲方提供合法的产权证明；
（2）乙方应按约定时间支付购房款项；
（3）乙方应在接到甲方通知后，按期进行房屋验收；
（4）乙方有责任妥善保管房屋交付后的相关证据材料，如有损毁应及时通知甲方。

四、房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方。
4.2 交付时，双方应共同签署《房屋交付验收单》，确认房屋的交付及整体状况。
4.3 甲方应提前______日通知乙方房屋交付的具体时间和地点。

五、房屋质量及售后服务
5.1 房屋应符合国家、地方及行业的相关质量标准，甲方应对房屋质量负责。
5.2 自房屋交付之日起______个月内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责保修。
5.3 甲方提供的保修期届满后，若房屋依然存在质量问题，甲方应负责协商解决。

六、违约责任
6.1 任何一方未履行或部分履行本合同，均应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 违约方应在收到守约方的书面通知后______日内，对违约行为作出补救。
6.3 如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应按照每逾期一天支付房屋总价款______%的违约金；如因乙方未能按时支付款项，甲方有权收回房屋并保留定金。

七、合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。

八、其他事项
8.1 本合同的修改、补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。
8.2 各项条款的解释及适用法律依据中华人民共和国相关法律法规。
8.3 本合同中涉及的费用、税款及其他支出由________方承担；如无约定，均由乙方承担。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：_______年______月_____日
签订地点：____________________