合同编号：__________________

签订日期：____年__月__日

买方（以下简称“甲方”）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

卖方（以下简称“乙方”）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于城市中心的高档公寓（以下简称“该房产”）相关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1 房产名称：城市中心高档公寓。

1.2 房产地址：__________________。

1.3 房产面积：____________平方米。

1.4 房产性质：__________________（如住宅、商用等）。

1.5 房产权证号：__________________。

二、买卖价格及付款方式

2.1 本合同项下的房产总成交价为人民币__________元（¥_____________）。

2.2 甲方应于本合同签署之日起____日内支付定金_______元（¥_____________）给乙方。

2.3 余款_____元（¥_____________）应于房产过户日之前____日内，由甲方一次性支付给乙方。

2.4 甲方应将定金和余款通过银行转账或现金支付至乙方指定账户，账户信息如下：

账户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

三、房产交付及权利移转

3.1 乙方应于收到所有款项后_____日内将该房产交付给甲方。

3.2 交付时，乙方需提供房产权证、房屋租赁协议（如适用）及相关手续，确保甲方能够顺利过户。

3.3 从交付之日起，甲方将享有该房产的所有权利，乙方不再对该房产享有任何权利。

四、双方的权利与义务

4.1 甲方权利与义务

4.1.1 甲方有权按照本合同约定的时间、地点和方式获取房产，并享有房产的所有权及处置权。

4.1.2 甲方应按合同约定的时间支付房款，未按时支付的，乙方有权按本合同约定的条件解除合同。

4.1.3 甲方应妥善使用该房产，遵守当地法律法规及管理规章，不得将房产出租或转让给他人，除非乙方书面同意。

4.2 乙方权利与义务

4.2.1 乙方有权按照合同规定的时间和方式收取房款，确保总金额的准确性。

4.2.2 乙方应保证所出售的房产合法、合规，产权清晰、无任何抵押或纠纷。

4.2.3 若乙方未能如期交房，甲方有权要求乙方支付合同总价__%的违约金。

五、违约责任

5.1 若甲方未能按合同约定的时间支付定金或尾款，乙方有权解除合同，并保留对甲方已支付定金的追索权。

5.2 若乙方未能按照约定的时间向甲方交付该房产，甲方有权要求乙方支付合同总价__%的违约金。

5.3 若由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

六、合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 任何修改、变更或解除本合同的事项，应经双方书面协商一致后方可生效。

6.3 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

8.2 合同中如有未尽事宜，双方可通过补充协议进行规范。

8.3 此协议的签署不影响根据法律规定享有的权利。

本协议经甲乙双方认真阅读并无异议后自愿签署。

甲方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日