甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方自有的位于北京市朝阳区的二手房（以下简称“房产”）的买卖及相关服务事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：______________________________________
2. 房产类型：______________________________________
3. 房产面积：__________平方米
4. 房产用途：住宅/商业（请选择其中一个）
5. 产权性质：______________________________________
6. 房产现状：______________________________________

二、交易价格
1. 双方经过协商，确定房产交易总金额为人民币（大写）______________元（小写：__________元）。
2. 交易款项的支付方式：
（1）定金：乙方需在签署本合同之日支付甲方定金人民币（大写）______________元（小写：__________元）。
（2）尾款：剩余交易款项于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方指定账户。
3. 甲方应出具定金收据和交易款项收据。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对房产享有合法的产权，并具备出售该房产的权利。
2. 针对房产的信息，甲方应如实告知乙方，包括但不限于房产的产权情况、抵押情况、土地使用年限、房屋租赁情况等。
3. 甲方应保证在交易完成前，房产未设定任何权利负担（包括但不限于抵押、查封、租赁等），如有隐瞒，将承担由此产生的一切法律责任。
4. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和支持。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权了解房产的所有信息，包括但不限于房产的实测面积、产权证书、房屋相关证照等。
2. 乙方应于签署本合同后按照约定时间支付定金及尾款。
3. 乙方应在过户前，对房产进行实地勘查，如出现质量问题，应及时告知甲方。
4. 乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和支持，并按时签署相关文件。

五、相关服务条款
1. 双方可约定委托中介服务公司进行房产交易的相关事宜，若有相关费用由甲乙双方协商承担。
2. 中介公司必须提供详细的服务内容和收费标准，双方应对中介服务费用达成一致。
3. 中介服务的相关责任由中介公司承担，甲、乙双方对中介的服务满意度有权进行评价。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交房或提供过户材料，乙方有权要求甲方支付合同总金额的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付定金或尾款，甲方有权解除合同并没收定金。
3. 由于一方的违约行为导致合同无法履行，违约方需赔偿守约方因违约所产生的所有合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合约的变更与解除
1. 本合同的任何变更、修改和补充均需以书面形式进行，经双方签字确认方可生效。
2. 双方协商一致可以解除本合同。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的生效不影响双方根据法律法规规定享有的权利。

九、争议的解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：______年______月______日