甲方（出租方）：_____________
身份证号/企业营业执照号：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
身份证号/企业营业执照号：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，就北京市中心商铺的租赁事宜订立本合同，以兹共同遵守。

一、租赁物及租赁期限
1. 租赁物：位于北京市中心的商铺，具体地址为：_____________，建筑面积为_____________平方米（以下简称“租赁物”）。
2. 租赁期限：本合同租赁期限为______年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

二、租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），每年递增____%。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五个工作日将当月租金汇入甲方指定账户中。支付时需注明租赁物地址及月份。
3. 押金：乙方应在本合同签订时一次性支付押金人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），甲方在合同终止后，确认乙方已履行完毕所有义务后，返还乙方押金。

三、装修条款
1. 装修须知：乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修，需提前至少30天书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
2. 装修标准：乙方应严格按照相关法律法规和房屋管理规定进行装修，确保装修质量符合甲方的基本要求，并合理控制装修费用。
3. 装修管理：乙方负责装修过程中的安全管理，确保不损坏租赁物的主体结构及附属设施，若因乙方装修造成的任何损害，乙方应承担赔偿责任。
4. 装修完工后，乙方必须在15个工作日内向甲方提交装修验收申请，甲方在接到申请后应及时组织验收工作。

四、维护条款
1. 维护责任：乙方在使用租赁物期间，负责租赁物内的日常维护和管理，包括但不限于水、电、气等设施的正常使用及故障修理。
2. 重大维修：与租赁物的主体结构及外立面相关的维修由甲方负责。乙方应及时通知甲方进行维修。
3. 保养义务：乙方应保持租赁物的整洁和正常使用，并保证不因自身使用不当造成租赁物的损坏。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应提供符合使用要求的租赁物，并在合同约定的期限内将租赁物交付乙方使用。
b) 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，如发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方予以整改。
c) 甲方应在乙方全部租金及其它费用结清后，按合同约定的时限退还押金。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按时支付租金及其它相关费用，维护良好的商铺经营秩序。
b) 乙方有权在租赁物内进行合法活动，但不得改变租赁物的性质及用途。
c) 乙方在装修及维护过程中，应遵循法律法规及甲方的合理要求。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交付租赁物，则每逾期一天，甲方需向乙方支付租金总额的_____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金或其他相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期部分的______的违约金，并保留解除合同的权利。
3. 若乙方在装修过程中不按约定执行，导致甲方损失，乙方应承担全部相应的赔偿责任。
4. 任何一方擅自解除合同，需向对方支付合同总金额_____%的违约金。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满，甲乙双方完成所有合同义务为止。

八、争议解决
本合同的履行及解释发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：_____________
日期：_____年___月___日