甲方（卖方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为上述房产的合法所有人，并愿意向乙方出售该房产，乙方亦愿意购买上述房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 标的物
1.1 甲方同意将其位于____________________的住宅（以下简称“标的房产”）出售给乙方，标的房产的建筑面积为______平方米，房屋性质为______。
1.2 标的房产内的装修及配套设施包括但不限于：____________________（详见附件《装修及配套设施清单》）。上述装修及设施一并转让给乙方，所有权自本合同生效之日起转移。

第二条 合同总价及付款方式
2.1 双方确认本合同的总价为人民币（大写）：_____________元（小写：_______元）。
2.2 乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：_______元），定金不可退还。
2.3 乙方应在____年____月____日前一次性支付全款，支付方式为：_____________（如银行转账、现金等）。
2.4 乙方若未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并可依法追究乙方的违约责任。

第三条 房屋交付及验收
3.1 甲方应于______年____月____日前提前向乙方交付标的房产，并提供与该房产相关的所有权证书及相关手续。
3.2 乙方在接收房屋时应进行验收，如有问题应于交付后的____日内书面通知甲方，甲方应负责在合理时间内进行整改。
3.3 乙方在交付日后______日内无异议的视为验收合格，甲方不再承担后续责任。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应确保标的房产的合法性，房权清晰，无任何纠纷及抵押。
4.1.2 甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产及相关手续。
4.1.3 甲方在交付前不得擅自改变房屋结构及装修。
4.1.4 如因甲方原因导致乙方无法按期接收房屋，甲方应承担相应的违约责任。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房款。
4.2.2 乙方有权对标的房产进行合理检查和验收。
4.2.3 乙方应妥善使用标的房产及其装修设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
4.2.4 若乙方提出的整改要求超过合理限度，甲方可拒绝。

第五条 违约责任
5.1 甲方若未能按时交付房屋或所交房屋不符合合同约定，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付总价10%的违约金。
5.2 乙方若未按时支付房款，甲方有权收回房屋，解除合同并要求乙方支付总价10%的违约金。
5.3 违约方须承担因其违约而给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效，生效后双方均应严格履行。
6.2 如发生不可抗力因素（自然灾害、战争等），双方可协商解决，并不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
8.1 本合同如需要变更或补充，须以书面形式进行，并经双方确认。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 附件《装修及配套设施清单》为本合同不可或缺的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日