本协议由以下双方于______年______月______日在上海市黄浦区签订：

甲方（卖方）：姓名__________，身份证号码____________________，联系方式__________________，住址______________________。

乙方（买方）：姓名__________，身份证号码____________________，联系方式__________________，住址______________________。

鉴于：

1. 甲方为位于上海市黄浦区的房屋所有人，房屋地址为____________________，房产证号____________________。

2. 乙方希望购买甲方所持有的上述房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋座落：上海市黄浦区____________。
2. 建筑面积：______平方米，实用面积：______平方米。
3. 房屋性质：___________________（住宅/商业/其他）
4. 房屋现状：_________________________________________。

第二条 交易价格

1. 双方确认本次交易的房屋总价为人民币（大写）__________________元（小写：¥________）。
2. 乙方应在本合同签订后__日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥________）。定金在房屋过户时抵扣房款，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

第三条 付款方式

1. 乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）__________________元（小写：¥________）支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：__________________________
- 账户名称：__________________________
- 账号：_______________________________
2. 乙方在支付全部房款后，甲方应于____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

第四条 房屋交付及过户

1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后____日内，将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋处于良好状态，相关设施、设备完好无损。
2. 双方应共同前往房屋管理部门办理过户手续，甲方需提供相关证件及资料，包括但不限于房产证、身份证明、结清物业费及税费证明等。
3. 房屋产权过户相关费用由______方承担（具体税费包括契税、个税、交易服务费等）。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证房屋产权清晰、合法，未抵押、未查封，并愿意配合乙方办理过户手续。
b) 甲方应确保房屋交付时没有产权纠纷或债务问题。
c) 甲方有权收取约定的房款及定金。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按时支付房款及定金，并提供必要的身份及财务资料。
b) 乙方在房屋交付后拥有该房产的全部权利，可依法使用、出租或转让。
c) 乙方需在约定时间内完成房屋过户手续，如因乙方原因造成过户延迟，乙方应承担相应责任。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，并可选择解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期款项的____%。
3. 如一方擅自解除合同，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条 合同生效及其他条款

1. 本合同经过双方签署后生效，并具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本合同适用中华人民共和国法律，若发生争议，应首先友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日