本房产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
地址：__________________
联系方式：______________
身份证号码：_____________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
地址：__________________
联系方式：______________
身份证号码：_____________

鉴于：

1. 甲方为位于市中心的两室一厅公寓的合法所有权人，房产证号为：____________________。
2. 乙方有意向购买该公寓，双方经友好协商达成如下协议。

一、房产信息
1. 房产地址：__________________________________________________________
2. 房产类型：公寓
3. 建筑面积：____________平方米
4. 房屋用途：住宅
5. 房屋状况：___________________（附有相应的描述，如装修状况、家具配置等）。

二、交易价格
1. 双方确认，该公寓的买卖总价为人民币_________元（￥____见附录一）。
2. 乙方应在本合同签署后五个工作日内支付定金人民币________元（￥____），余款于房产过户前支付。

三、付款方式
1. 付款方式可以采用银行电汇、现金或其他双方认可的支付方式。
2. 甲方应在收到定金后，向乙方出具定金收据，并承诺不再另行出售该公寓。
3. 余款支付方式及时间如下：
(1) 乙方应在房产过户前，提前_______天将余款支付给甲方指定账户。
(2) 甲方在收到全款后，须提供对等的收款凭证并协助乙方进行产权过户。

四、产权交割
1. 甲方保证其所出售的公寓产权清晰，无任何抵押、纠纷及法律瑕疵。
2. 双方约定于____年____月____日前完成公寓产权过户手续，并协商确定过户地点。
3. 过户相关费用由____方承担（可由双方协商决定）。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据本合同的约定收取定金及房款。
2. 甲方应确保其出售的房屋符合国家法律法规及当地政策，且未被他人抵押或扣押。
3. 甲方应积极配合乙方办理过户手续，并在产权过户完成后，将房屋交付给乙方。
4. 甲方须在交房时提供相应的房屋证明文件、物品清单及钥匙。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权对房屋进行查看，了解房屋状况及产权信息。
2. 乙方应如期支付合同约定的房价款项，不得延误。
3. 乙方在采取相关行为（如装修、改建）前须提前通知甲方，并事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方在房屋交付后应妥善居住，不得损坏房屋及其附属设施。

七、违约责任
1. 如果甲方违约，未按照约定交付房屋，甲方应向乙方支付全款的______%作为违约金，并承担由此造成的所有损失。
2. 如果乙方违约，未按时支付房款，甲方有权不再进行过户，并没收乙方已支付的定金。
3. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应友好协商解决。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本合同的解释及执行适用中华人民共和国的相关法律法规。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 在任何争议过程中，双方均应继续履行合同，不得随意终止合同。

十、其他
1. 本合同共____页，双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

（附件：报价单及房屋图片等相关材料）