甲方（卖方）： ____________

身份证号码： ________________________

联系地址： __________________________

联系电话： _________________________

乙方（买方）： ____________

身份证号码： ________________________

联系地址： __________________________

联系电话： _________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则下就如下房产的购置事项达成一致，订立本合同。

第一条 物业基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区123号小区 _______________栋 _______________单元 _______________室。
2. 房产类型：二手房。
3. 房屋结构：三室两厅。
4. 建筑面积：______________________平方米。
5. 房产证编号：_______________________。

第二条 合同金额及支付方式
1. 本合同总金额：人民币_______________元（大写：______________元）。
2. 乙方应在签署本合同后____日内支付定金人民币_______________元（大写：______________元）。
3. 剩余购房款人民币_______________元（大写：______________元）应于交房时一次性支付。
4. 甲方应向乙方提供增值税专用发票或者普通发票。

第三条 交房及过户
1. 甲方应在收到剩余购房款之日起____日内将房屋交付给乙方，并提供以下材料：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）有关房产的其他协议及资料。
2. 房屋交付时，甲方应确保所售房屋的设施设备完好无损，包括但不限于电器、家具等（见附录）。
3. 双方应在房屋交付日共同到相关房产交易中心办理房屋过户手续。费用承担：由甲方承担过户费用中的房产交易税款，乙方承担过户手续费及其他相关费用。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；
（2）甲方应确保出售房产的合法性，提供真实、准确的房屋产权资料；
（3）甲方应在约定期限内向乙方交房并配合办理过户；
（4）甲方需对房屋交付时的设施状态进行如实告知。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交房；
（2）乙方应按时支付购房款，逾期支付将承担违约责任；
（3）乙方在过户过程中有权要求甲方提供必要的协助；
（4）乙方应在合同签署后自行对房屋进行确认，如发现问题应及时通知甲方。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续执行合同或支付乙方违约金，违约金金额为总购房款的_____%。
2. 如果乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
3. 任一方因不可抗力因素导致未能履行合同的，不承担违约责任，但应在遭遇不可抗力后的____日内通知对方。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的修改或补充应以书面形式经双方签字确认。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
4. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ________________________ 日期： ________________

乙方（签字）： ________________________ 日期： ________________

见证人（如需）： _____________________ 日期： ________________