甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就甲方出售给乙方位于城市中心的三居室房产事宜达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产地址：_______________________________________
2. 房产性质：_______________________________________
3. 房产建筑面积：__________平方米
4. 房产证号：_______________________________________
5. 房产权属：甲方为该房产的合法所有人，未设立抵押或其他权利负担。

二、交易金额与支付方式
1. 本房产总交易金额为人民币（大写）：______________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在本合同签署时支付定金人民币（大写）：______________元（小写：__________元），作为本交易的诚意金。
3. 余款人民币（大写）：______________元（小写：__________元），乙方应于____________年____月____日支付完毕。
4. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________________
账户名：_______________________
账户号码：_______________________

三、房产交付与产权过户
1. 房产的交付时间为乙方支付完全部交易金额后的_________个工作日内。
2. 甲方应在交房时将房屋钥匙、相关房产证及必要的证明文件一并交给乙方。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件。
4. 产权过户费用由__________（甲方/乙方）承担。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对出售房产拥有合法的所有权，且该房产无任何法律纠纷、抵押或权利负担。
2. 甲方应在合同签署后及时配合乙方进行房产的产权过户。
3. 甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，并保证房产的正常使用状态。
4. 如甲方未能按时交房或交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接损失。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在约定的时间内验收房产，确保房产符合合同约定的质量和状态。
2. 乙方应按时支付合同约定的交易金额。
3. 乙方在购买房产后的使用中应遵守当地法律法规及物业管理规定。
4. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利息按借款基准利率计算。

六、违约责任
1. 甲方若未能按时交付房产，每延迟一天，应向乙方支付房屋交易总金额的_________%作为违约金。
2. 乙方若未能按时支付房款，每延迟一天，应向甲方支付未付款项的_________%作为违约金。
3. 如一方因违约给另一方造成损失，违约方应赔偿对方因违约所产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同的生效与修改
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 合同的任何修改与补充，须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同因履行产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、附则
1. 本合同附件为房产的相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的签署地点为_____________________。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日