甲方（卖方）：_____________

身份证号码：__________________

联系地址：____________________

电话：__________________________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：__________________

联系地址：____________________

电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心某三居室房产的合法所有者，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意按约定价格购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：____________________________
2. 房产类型：三居室
3. 建筑面积：______ ㎡
4. 房产证号：____________________________

第二条 交易总价及付款方式
1. 房产交易总价为人民币（大写）：____________元（小写：______元）。
2. 付款方式：
（1）乙方于本合同签署之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）：____________元（小写：______元），作为诚意金。
（2）剩余房款人民币（大写）：____________元（小写：______元）乙方应于 ___年__月__日前付清。
（3）甲方在确认收到全款后，应该在 _____个工作日内将房产交付给乙方，并协助办理过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方必须保证其对该房产的合法所有权，且该房产在交易前无抵押、无债务及其它影响乙方正常购买和使用的权利纠纷。
2. 甲方应在合同签署后按照约定的时间、地点将房产交付给乙方，并移交相关房产证件及说明文件。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。
4. 若甲方未履行交付房产的义务，乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的时间内，查看与房产相关的文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
3. 乙方在购房后应妥善保管物业，合理使用房屋，并自行承担物业费用及水电费等相关费用。
4. 乙方须在规定时间内完成房产过户手续，若因乙方原因导致无法按时过户，甲方有权按合同约定解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款总额 ____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权单方面解除合同，并不退还乙方已支付的定金作为违约金。
3. 由于不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第六条合同的生效及其他事项
1. 本合同自双方签字之日起生效，至房产过户及甲方收款完毕后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同文本及补充协议的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字方可生效。

甲方（卖方）：_____________（签名）
日期：_____年___月___日

乙方（买方）：_____________（签名）
日期：_____年___月___日