本协议由以下双方于________年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________
联系电话：________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________
联系电话：________

鉴于：
甲方为位于________（详细地址）的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有者，并有权利将其转让；
乙方愿意以所约定的条件购买该房产。

双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋情况
1. 房产描述：甲方出售的该房产建筑面积为____平方米，房屋类型为____，房屋结构为____，房产证号为____。
2. 房屋权属：该房产系甲方自有房产，未设定抵押权、质押权，亦未涉及任何法律纠纷。甲方保证对该房产具有完整的处置权。

第二条 买卖价格
1. 双方约定该房产的总售价为人民币（大写）________元（小写：________元）。
2. 甲方在合同签署之日收到乙方支付的定金人民币（大写）________元（小写：________元）。定金在合同生效后可抵扣购房总价。
3. 余款人民币（大写）________元（小写：________元）应在_______年____月____日前付清。

第三条 产权转让
1. 甲方承诺在收到全部购房款项后，及时配合乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户费用由________（甲方/乙方）承担。
3. 甲方应在过户前提供与该房产相关的所有证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证明及相关税费缴纳证明。

第四条 贷款安排
1. 若乙方选择贷款购房，乙方应于签订本协议后7个工作日内向甲方提供贷款申请的相关资料。
2. 甲方应积极配合乙方与银行的贷款手续，包括提供必要的证明文件。
3. 乙方承诺在贷款获批后按时支付首付款及剩余房款。若因乙方原因导致贷款无法成功，乙方需承担相应的违约责任。

第五条 交房时间
1. 交房日期为______年____月____日。
2. 甲方需在交房时使该房产处于良好状态，并清空房屋内的个人物品及杂物。
3. 乙方应在交房时完成余款支付及物业交接。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 披露与该房产相关的所有信息，确保信息真实、准确；
b. 按照约定时间和条件向乙方交付房屋和相关资料；
c. 在过户手续中配合乙方，承担过户所需的相关法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 按照本协议约定的时间和方式支付房款，确保支付资金来源合法；
b. 定期向甲方更新贷款申请的进展情况，确保双方沟通通畅；
c. 在交房时仔细检查房屋状态，确认无误后签字确认。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，且乙方已缴纳的定金不予退还。
3. 双方同意，违约方还应承担因违约造成的相应损失赔偿责任。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。在双方正式签字之前，任何一方均有权以书面形式撤回或修改条款。
2. 本协议如需修改，应以书面形式做出补充协议，并由双方签字确认。

第九条 争议解决
双方因本协议产生的争议应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向______（指定的仲裁委员会或法院）提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议共____页，壹式____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权、修改权和补充权归双方共同享有。

甲方签字：_________________
日期：_____________________

乙方签字：_________________
日期：_____________________