甲方（出租方）：___________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________

鉴于甲方为房屋所有权人，现欲出租其合法拥有的位于上海市中心的1居室住房（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该房屋的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：上海市中心__________
2. 房屋类型：1居室住宅
3. 房屋面积：________平方米
4. 房屋设施：该房屋配备基本家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜及电器，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）______元整（小写：￥_______）每月。
2. 租金应于每月的____日之前支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：______________
账号：________________
3. 租金包含物业管理费，但不包括水电燃气费用，所有费用由乙方承担。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证对该房屋的合法拥有权，并保证在租赁期间该房屋的正常使用。
2. 甲方有权对乙方的入住信息进行合理审查，确保乙方的身份及其租赁的合规性。
3. 甲方应按约定时间提供房屋配套的物业管理服务，包括安全保障、公共设施的维护、环境卫生等。
4. 甲方负有维护房屋结构及大修的责任，确保租赁期间房屋处于安全可用状态。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应如约支付租金及其他费用，并按时入住。
2. 乙方有权依法合理使用该房屋及其配套设施，并享受甲方提供的物业管理服务。
3. 乙方应爱护房屋及其内的所有物品，如因乙方原因造成房屋或家具设施的损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或与他人共同居住。

第六条 物业管理服务
1. 甲方应为乙方提供必要的物业管理服务，包括房屋安全、维护等。
2. 物业服务费用由甲方承担，乙方亦应对因其行为造成的物业管理服务损失负责。
3. 乙方应配合物业管理单位的正常管理工作，遵守小区管理规约。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可主张解除合同。
2. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付租金总额5%的滞纳金；超过_______天未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，如需变更或解除合同，双方须协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同期内，任一方如发现对方存在重大违约行为，另一方有权单方解除合同，并要求对方赔偿相应损失。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
1. 如因合同履行产生争议，双方应首先进行协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规另行约定。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：____________________