本合同由以下双方于_____年___月___日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：____________________
身份证号/注册号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为上述房产的合法拥有者，乙方希望租赁甲方房产，双方在平等、自愿的基础上，达成如下房产租赁协议：

第一条 房产信息
1.1 甲方同意将其位于________________________________的三居室房产（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，房屋面积为______平方米，房屋内部设施状况良好，符合居住需求。
1.2 租赁房屋的户型图及设施清单附后，作为本合同的附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租赁期满，乙方有优先续租的权利，甲方应提前通知乙方是否同意续租。
2.3 若双方未能达成续租协议，乙方应于租赁期满后，将租赁房屋交还甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币（大写）：____________________，（小写：______元）。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。
3.3 在第一次租金支付时，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________（小写：______元），押金在租赁期满后，房屋无损坏的情况下全额退还。
3.4 租金可根据市场情况及双方协商在续租时进行调整，调整幅度不应超过上年度租金的___%。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权定期检查租赁房屋的状况，检查时应提前通知乙方，保障乙方的居住权。
4.2 甲方应确保租赁房屋具备良好的居住条件，并承担房屋的结构性维修责任。
4.3 甲方不得随意终止合同或强行要求乙方搬迁，除非有合理理由和法律依据。
4.4 甲方应保持房屋的合法使用权，确保租赁期间不被他人非法侵占。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权正常使用租赁房屋及其附属设施。
5.2 乙方需爱护房产及其内部设施，合理使用，若因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5.3 乙方不得随意改动房屋结构或进行重大装修，需事先获得甲方的书面同意。
5.4 乙方需按时支付租金，若逾期支付超过____日，甲方有权随时终止合同并收回房屋。

第六条 合同的变更与解除
6.1 在租赁期间，甲乙双方如需变更本合同的条款，须达成书面协议。
6.2 合同的解除须提前______天通知对方，因不可抗力导致的合同无法继续履行，双方应及时协商解决。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按约定提供租赁房屋或存在房产瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
7.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权每天按逾期金额的____%收取违约金，直至支付完毕。
7.3 如任一方违反合同条款，对方有权解除合同并要求违约方赔偿相应损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方因本合同的签订、履行或者解释发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。
9.2 合同履行期间，若因争议导致法律诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
10.2 本合同的附件及补充协议构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。
10.3 甲乙双方确认，已详细阅读并理解本合同的所有条款，自愿签署本合同，受其约束。

甲方（签字）：____________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：____________
日期：_____年___月___日