甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚信的基础上，就北京朝阳区3室2厅房源（地址：[具体地址]）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房源基本情况
1.1 甲方将位于北京市朝阳区的3室2厅房源（建筑面积约[面积]平方米，房屋性质：住宅）出售给乙方，房产证号：[房产证号]。
1.2 房屋状态：甲方保证该房屋产权清晰，无产权争议，且无抵押、查封等法律纠纷。
1.3 房屋附属设施及设备：包括但不限于[家具、电器等具体名单]。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋交易总价：人民币[金额]万元（大写：[金额大写]）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起[支付期限]日内支付定金人民币[定金金额]万元，甲方应出具收据。
2.3 剩余款项应于房屋过户当天一次性支付完毕，支付方式为银行转账或现金支付（具体方式双方协商）。

第三条 过户手续
3.1 双方应于[具体时间]前协商确定办理房屋过户手续的具体时间和地点。
3.2 甲方应保证在房屋过户前，提供所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证及其他相关证明文件。
3.3 过户费用由乙方承担，包括印花税、过户手续费等（具体费用及承担方式可另外协商）。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保房屋的合法性、可靠性，承诺如实披露房屋的所有信息。
4.1.2 甲方应协助乙方办理过户手续，及时提供相关证明文件。
4.1.3 在未确定过户完成前，甲方不得擅自转让该房屋或进行其他利益处置行为。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在成交之前，对房屋进行实地考察，有权对房屋的结构、设施提出合理的质疑及要求。
4.2.2 乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办妥过户手续。
4.2.3 乙方不得在未支付全款的情况下，对房屋进行任何形式的改造或损害。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的全部经济损失，比例为未达成交易总金额的[具体比例]%。
5.2 如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权保留已经收到的定金，且乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。
5.3 如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解决，责任不再由任何一方承担。

第六条 合同生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，且须经双方签字确认。
6.3 如合同内容涉及法律法规的变动，可根据新的法律规定进行适当调整。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 对于因本合同引起的或与本合同相关的争议，甲乙双方应协商解决；若协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其它条款
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：_____________________
日期：_______________________

乙方签字：_____________________
日期：_______________________