甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的位于____________________（房产地址）的二手房，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、 房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 房产面积：____________________
4. 房产证号：____________________
5. 房产占用状况：_________________（是否已出租、抵押等）

二、 交易金额与支付方式
1. 房产总成交价为人民币（大写）：____________________（小写：￥____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：￥____________）。
3. 剩余房款人民币（大写）：____________________（小写：￥____________）应于过户前____日支付完毕。
4. 所有款项应通过银行转账的方式支付，转账信息如下：
开户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________

三、 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
a) 有权根据法律规定及本合同约定，收取相应的房款。
b) 应确保所出售房产无任何债务及担保，不存在抵押、查封等法律问题。
c) 甲方负责提供房产相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
d) 甲方必须在约定时间内将房产交付乙方使用。
e) 甲方需协助乙方办理过户手续，配合相关部门提供要求的材料。

2. 乙方权利和义务：
a) 有权要求甲方提供房产的真实情况及相关证明文件。
b) 有义务按时支付房款及相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
c) 应在约定的时间内办理房产过户手续，积极配合甲方完成相关程序。
d) 乙方有权在过户完成后，对房产进行使用、出租或转让等。

四、 过户流程及费用承担
1. 双方同意在房款支付完毕后____日内，完成房产过户手续。
2. 过户所需费用含但不限于：房屋交易税费、工商登记费、律师费等，除非另有约定，由甲方和乙方按比例承担。具体比例为：甲方承担______%，乙方承担______%。
3. 过户地点为____________________，如需变更，由双方另行协商确定。

五、 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定交付房产，需向乙方支付合同总金额______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，需向甲方支付未付款项______%作为违约金。
3. 若一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约行为产生的全部损失，包括但不限于律师费、差旅费、评估费等。

六、 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，且有效期至双方履行完毕所有条款后终止。
2. 合同的任何变更、补充均须以书面形式经双方签字确认后方可生效。

七、 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决的法律适用为中华人民共和国相关法律法规。

八、 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
3. 双方确认并同意通过电子邮件或传真等形式进行通知和联系，视为正式有效的书面文件。

甲方（卖方）签字：____________________
乙方（买方）签字：____________________

签署日期：______年____月____日
地点：____________________